Gardenia Living

Gardenia Living是Safe Developers建造的已完成住宅建筑，位于Arjan，迪拜穆罕默德·本·扎耶德路南部的中层住宅区之一。该项目于2023年第三季度交房，现已完全建成，托管登记号为11454025920001。

# 中央公园旁的单栋建筑

Arjan是一个总体规划区，在过去十年间已逐步成熟，吸引业主自住者和购买出租投资者，他们被其相对于Jumeirah Village Circle或Dubai Silicon Oasis公寓走廊的较低密度和相对绿化所吸引。Gardenia Living占据与Arjan中央公园相邻的位置，这使该建筑在至少两个朝向上拥有天然缓冲。这种邻近度在大多数塔楼俯瞰其他塔楼或干道的地区确实罕见。

该建筑是单一结构，现已完成并被占用。其规模与周围街景相符而非压倒性，这适合以静谧而非壮观为交易标志的邻域特点。

# 住宅、规格和户外朝向

本项目未公开列出具体单位数量、面积和价格点，JRE不发布其无法验证的数据。开发商原始资料确认的是，住宅交付时配有欧洲洁具、完全配备的厨房（石英台面）和全屋优质地板。建筑未装家具，意味着购买者和租户带来自己的家具，这通常适合想要个性化空间而非继承开发商展示平面审美的长期占户。

根据原始项目简介，面向公园的朝向在建筑的多个方面可用。对于考虑转售或租赁定位的购房者，在低层区直接的公园景观比最终被施工填满的城市景观具有更持久的吸引力。

# 屋顶便利设施和地面生活

便利设施提供这里偏向户外。在屋顶上，住户可使用瑜伽空间、活动区和无边界泳池。下方，烧烤和烤炉空间以及户外休息厅创造了在建筑具有混合业主自住和租赁住户混合住户时运作良好的非正式共用基础设施类型。

户外健身房和儿童游乐区完成了提供。没有水疗中心，没有联合办公套房，没有礼宾部，便利设施列表对任何这些事物不做任何要求。该建筑所提供的是实用的、低维护的和适合想要开放空间而非酒店式编程的住户。

# Arjan在城市范围内的位置

Green Escape Park距离2.9公里，补充建筑自己的公园邻近度以提供进一步开放空间在便利距离内。Bloom World Academy距建筑3.3公里，与学龄儿童的家庭相关。Dubai Hills Mall及其零售和餐饮提供距离6.8公里之外。

Sufouh Beach距西方12.6公里，迪拜市中心距东北方19.3公里，迪拜国际机场距建筑23.5公里。这些地方都不在步行范围内，但所有地方都位于迪拜-阿联酋路和Al Khail Road动脉网络的合理车程内。该位置奖励汽车所有者而非依赖运输的人。

# 此建筑适合谁及其在市场中的位置

Gardenia Living是一个已完成、已交付的资产，位于一个已吸收大部分增长风险的区域。对于考虑迪拜住宅市场的国际购房者而言，这很重要。楼花风险已消除。建筑在运营，物业管理费已确定，租赁表现可根据实际可比数据而非开发商预计进行评估。

适合此建筑的档案是寻求mid-market Arjan持有的购房者，无论是用于个人使用还是收益，他们看重公园邻近度和屋顶便利设施套餐而非品牌大厅地址。这不是标志性购置。这是在继续吸引在靠近海岸的较高密度走廊之外或对其不感兴趣的住户的区域中的经过考虑、功能性资产。