Floarea Residence

Floarea Residence是由Mashriq Elite开发的已竣工住宅楼，位于Dubai南部住宅带内的中层密集社区Arjan，于2025年第二季度交付。

# 建筑及其在Arjan的位置

Arjan位于更广泛的Dubailand走廊内，由Dubai-Al Ain Road和Al Khail Road两侧环绕。它是一个在过去十年大幅成熟的地区，从投机性地块转变为具有学校、零售和步行距离内绿地的正常运作的住宅社区。Floarea Residence在该网格内占据单栋建筑。

项目按计划完成，现已全部建成，这消除了伴随楼花购买而来的执行风险。物业管理费为每平方英尺13迪拜币/年，年度运营成本处于该地区的中等范围。

# 住宅、户型和规格

开发商尚未在已公布记录中发布关于单位面积、数量或户型配置的细粒度数据。已知的是建筑交付毛坯，使规格和内部装修决定权掌握在购房者或租户手中。对投资者而言，这种灵活性很重要。对自住购房者，这需要在入住前预算装修。

# 整栋建筑的便利设施

Floarea Residence的便利设施配置广于该建筑所在社区的地位表明的范围。带阳光平台的无边界泳池和儿童池锚定户外配置，配合泼水池。烧烤院落充当社区户外社交空间，这是迪拜住宅建筑竞争家庭租户时越来越期望的。

# 健康和室内设施

室内，建筑提供健身房、瑜伽工作室以及蒸汽和桑拿设施。会所、带影院的室内游乐区和专用儿童游戏室扩展了对家庭住户的吸引力。该范围表明Mashriq Elite针对有儿童的人群，或至少致力于吸引他们。

# 连接和周边社区

Australian International School距离建筑1.1公里，对有家庭的购房者实际接近。Arjan Central Park距离1.6公里。两者在正常情况下均可在无车条件下到达，这在Dubai郊区是非典型的。

对于更远距离，Downtown Dubai约19.8公里，迪拜国际机场37.8公里。Sufouh Beach，最近的海滨点，距离13.3公里。Promenade by Vincitore，社区内的零售和餐饮目的地，距离建筑2.4公里。通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road的道路网络保持主要就业中心的可达性，无需依赖单一干线。

# 现已售罄后该建筑的适用人群

Floarea Residence目前在开发商层面无现房供应。该建筑对活跃购房者的相关性是作为二级市场目标：一个已竣工、产生收益或准备入住的资产，位于具有真实住宅基础设施而非预期便利设施的社区。Arjan最吸引优先考虑学校接近度、相对marina或downtown地址较低入场成本以及绿地接近度的购房者，而较少吸引寻求滨海或中心迪拜邮编的购房者。对于将资本投入迪拜住宅市场的英国或欧洲购房者，该地区的已竣工建筑消除了施工风险，同时使获购成本保持低于更高档位置的阈值。