Floarea Grande

Floarea Grande是由Mashriq Elite开发的单栋住宅建筑,位于Arjan,迪拜Sheikh Mohammed Bin Zayed Road西侧的中层住宅地区之一。该项目包含八套公寓,预计于2026年第四季度完成。撰写本文时,该开发项目在建中,单位已不再直接销售。

# 该建筑及其在Arjan的位置

Arjan位于更广泛的Dubailand走廊内,该地区在过去十年间从投机地址成熟为拥有学校、零售和绿地的运作居住社区。Floarea Grande作为单栋开发而存在,按迪拜标准规模很小,这本身就是一个区别特征。八套住宅而非数百套意味着该建筑具有更大建筑规模方案无法复制的亲密感。

该地区受益于三条道路连接:Dubai-Al Ain Road、Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road,其中每一条都开启城市的不同走廊。该冗余性对日常通勤者而言很重要。

# 住宅:狭窄尺寸范围内的开间

全部八套单位都是开间。面积从约423至427平方英尺,这是一个反映持续楼层规划而非多元产品组合的显著紧凑范围。发售时价格从迪拉姆72万至迪拉姆78.5万,将单位成本定位在发售时与Arjan中层比较对象基本一致。

每套单位都配备有配备厨房。玻璃和木材完成的内置衣柜包含其中。开发商指定一个集成智能家居系统,支持Alexa语音控制,覆盖照明、温度、娱乐和安全功能。

物业管理费固定为每平方英尺每年15迪拉姆,购买者在建模投资回报率时应将其考虑在内。

# 建筑内的便利设施

对于八套单位的开发,便利设施清单相当广泛。居民可使用大型游泳池、健身房、蒸汽和桑拿设施、瑜伽工作室和花园中庭。社交基础设施包括会所和烧烤院。有子女的家庭由室内和室外游乐场服务。包含电动车充电站,这是一项实际补充,因为电动汽车采用在全酋长国不断增长。

# 接近:学校、公园和零售在触及范围内

Nord Anglia School Dubai Gate 7距建筑0.7公里,在合理条件下足以步行。Arjan Central Park距建筑1.2公里,My City Centre Al Barsha距1.7公里,覆盖日常零售。

迪拜市中心距建筑20.8公里。Al Maktoum国际机场,一旦新航站楼投入运营后的阿联酋航空公司最终归属地,距建筑35.5公里,对于出行轨迹向南定向的购买者值得衡量。Sufouh Beach距建筑13.2公里,可驾车到达但不适合步行。

# 该项目适合的购买者档次

Floarea Grande对特定类型的投资者而言是合理选择:偏好小型、界定方案且总单位数限制了同建筑内未来供给的投资者。这个价格点上Arjan的开间在历史上吸引了以短期住宿和年轻专业人士租赁市场为目标的收益导向型购买者,两者都源自附近的学校和更广泛的Al Barsha就业范围。

鉴于单位目前缺货,对活跃购买者的直接相关性是作为价格参考和开发商在该地区活动的信号。Mashriq Elite的委托登记(019500000724)确认了迪拜期房框架下的监管合规。追踪Arjan作为目标市场的购买者应注意建筑进度约为17%,交房预计于2026年底。