Fior 1

Fior 1是Emaar在Mina Rashid的住宅塔楼，该海港区建在历史悠久的Port Rashid滨水周围。该建筑提供20套一卧、两卧和三卧配置的公寓，目前在建，可供购买。

# 该塔及其在Mina Rashid中的位置

Mina Rashid占据了迪拜较老滨水的一个区域，位于历史港口基础设施和从Deira向南推进的较新海港开发之间。Emaar在这里建造的决定反映了更广泛的模式：开发商一直将主要项目固定到水上，从Dubai Creek Harbour到Emaar Beachfront，Mina Rashid符合这一逻辑。

Fior 1是一座20套住宅的单栋楼。这个数字按迪拜标准来看是很小的，塔楼通常有数百个单位。有限的单位数塑造了所有权概况：这不是大规模投资块，而是一栋住户可能彼此了解的楼。

建筑语言从海港环境中汲取灵感。景观面向水，建筑的定位围绕这个方向设计。

# 住宅、布局和规格

一卧公寓从760平方英尺开始，较大的一卧格式达到907平方英尺。单个卧室类型内的范围值得注意：760平方英尺的一卧和907平方英尺的一卧代表实质上不同的平面图，购房者应检查哪些配置仍可用。

两卧公寓1,141平方英尺到1,345平方英尺。三卧住宅规模最大，范围从1,876平方英尺到2,582平方英尺。

厨房配备齐全。否则，公寓交付时不装修，让购房者完全控制内部规格。中性调色板和集成橱柜似乎与Emaar对海港位置产品的标准饰面一致。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 20。

# 开发项目内的便利设施

便利设施列表涵盖了广泛的用途范围，没有可能导致物业管理费达到不舒适水平的度假村规模过度。一个无边泳池和带溅水区的独立儿童池满足不同的家庭类型。垫式网球场、健身房和瑜伽区处理健身。烧烤和活动区提供社交基础设施。

Premier Superyacht Club是最独特的列表。考虑到Mina Rashid的位置和其运营中的海港，这是一个具有真正运营相关性的设施，而不仅仅是宣传册的补充。

户外儿童游戏区为家庭完成了画面。

# 定价和Mina Rashid的案例

一卧价格从AED 224万到约AED 305万。两卧公寓介于AED 324万到AED 461万之间。三卧范围从AED 678万到AED 728万。

这些数字将Fior 1定位在高端滨水产品之上，但低于Dubai Marina或Palm Jumeirah新建定价的顶端。对于AED 712万的2,582平方英尺三卧，对于具有海港通道和有限单位结构的Emaar滨水地址，每平方英尺的数字是有竞争力的。

Mina Rashid仍在确立自己作为住宅目的地的地位。接受这一定位的购房者实际上是在社区成熟之前就进行收购。对于来自英国、欧洲或亚洲的国际购房者，寻求具有Emaar交付往绩和真正游艇海港背景的迪拜滨水基地，Fior 1呈现的是深思熟虑的而非投机性的提议。小单位数限制了二级市场的流动性，但也限制了影响同一滨水较大塔楼的过度供应风险。