Fahid Beach Terraces

Fahid Beach Terraces是由Aldar在阿布扎比Fahid Island开发的住宅项目，由三栋低层建筑组成，共8套住宅，位于距Kite Beach 0.8公里的海滨地块。项目计划于2029年第三季度完成，目前处于施工阶段，开放购买，价格从630万阿联酋迪拉姆起。

# 海岛上正在成形的三栋建筑

Fahid Island位于阿布扎比的一个仍在积极规划中的地段，而非向外扩张的已有建筑区。总体规划强调低密度、步行友好的布局和开放的海岸线，这为Fahid Beach Terraces赋予了该地区罕见的特质：很难像在更快速发展的区域那样在周边进行密集开发。

三栋建筑共容纳8套住宅。这样的布局本身就传达了某种理念。这不是一个出售数百套近似公寓的塔楼项目，在性质上更接近精品社区而非常规住宅开发。

建筑设计融入了海岸环境，但并不刻意突出。体型强调水平而非竖直延伸，集成了带景观的平台花园，模糊了内部和外部的边界。距Kite Beach不足一公里的步行距离，将项目从物理上锚定在定义该岛屿身份的滨水环境中。

# 从1,761到3,530平方英尺的住宅

可选配置涵盖一室、二室、三室和四室。二室公寓的面积差异较大：从1,761平方英尺630万阿联酋迪拉姆的单位到3,008平方英尺926万阿联酋迪拉姆的单位，这种价差反映了布局和露台分配的实质性差异，而不仅是朝向差异。三室住宅达到3,530平方英尺，价格为1063万阿联酋迪拉姆，四室配置为4,060平方英尺，指导价为1332万阿联酋迪拉姆。

住宅采用半装修交付，厨房配备完整。物业管理费定为每平方英尺34阿联酋迪拉姆。

"Beach Terraces"这个名字并非装饰性的。室外露台空间似乎是产品的结构特征，而不仅仅是走廊阳台，这与低层建筑类型和平台花园设计相一致。

# 为住宅使用精心设计的配套设施

配套设施列表具体而非穷尽。无边界泳池、健身工作室、桑拿和蒸气房、电影院、联合办公室、儿童活动室、景观平台花园、排球场和帕德尔网球场均已确认为该开发项目的组成部分。

# 一个社区内的运动与恢复

帕德尔和排球场与桑拿、蒸气房和健身工作室的组合，反映了为积极生活方式的住户精心设计的方案，而非选项式的配套设施清单。帕德尔在欧洲和海湾地区买家中有特别的吸引力，他们将其视为社交习惯而非偶尔的活动。

电影院和联合办公室满足现实需求：这类规模的住宅经常作为主要或次要住所，供在多个时区灵活工作的买家使用。

# 岛屿位置，首都轻松可达

Kite Beach是最近的地标，距离0.8公里。Yas School距4.1公里；West Yas Family Park和West Yas Plaza分别距4.5公里和4.3公里。Zayed International Airport距该地点13.5公里，在正常交通情况下，该距离使该岛屿距航站楼约10至15分钟车程。

机场近距对在阿布扎比与伦敦、日内瓦或新加坡之间分居的买家而言意义重大。清晨出发无需在酒店过夜或进行破坏性的凌晨驾车穿过首都。

Fahid Island相对的安静源于其低密度的规划管制和岛屿地理特性。道路进出受限桥梁数量的限制，这种特性塑造了住宅品格，超过任何陆地地块上景观美化所能复制的程度。

# 该项目为之打造的买家

Fahid Beach Terraces在阿布扎比市场中占据特定位置。其价格和配置面向希望获得真实空间、海滨地址和低密度环境，但不购买独立别墅的买家。8套单位的规模意味着业主与少数邻居共享设施，而非数百户邻居。

出现的买家画像是国际买家，可能已经熟悉阿布扎比或更广泛的阿联酋地区，他们将海岸岛屿上1,761至3,530平方英尺的公寓视为主要住所或长期持有的次要住所，而不是短期投资回报的选择。2029年完成时间表适合对楼花周期感到舒适、希望在地区仍在形成时进入的买家。

Aldar在Yas Island及更广泛的阿布扎比地区的往绩为四年期的交付时间表提供了机构信誉。对于在迪拜棕榈岛或Jumeirah Bay Island等成熟地址之间权衡的买家，Fahid Island的价值主张取决于低密度、更安静的城市环境，以及一个尚未达到其规划上限的岛屿的独特特性。