Evora Residences

Evora Residences是由ANAX Developments开发的单住宅建筑，位于杰贝尔阿里村，提供两房和三房公寓，计划于2026年3月完工。

# 建筑与其在杰贝尔阿里村的位置

杰贝尔阿里村占据迪拜南部的较为安静地段，该地区随着这一城市一侧的基础设施成熟而吸引了稳定的住宅兴趣。该社区远离迪拜码头和朱美拉滩住宅区的密度，这使其成为不同主张：步调更衡量，历史上地价更低，通过地块大小的买家转移而中央地区鲜少允许。

Evora Residences是单座建筑。按当前报告期施工进度约15%，结构处于早期阶段，交付定于2026年第一季度。ANAX Developments将项目定位向自用业主和寻求中档奢侈产品大规模的投资者。

# 住宅、布局与厨房规格

三种配置可供选择。两房单元以两种尺寸提供：1,726平方英尺，价格为阿联酋迪拉姆2,072,777，以及更大2,238平方英尺规格为阿联酋迪拉姆2,475,999。三房选项跨越2,599平方英尺为阿联酋迪拉姆2,633,777。仅三套单元构成可用库存，这限制了项目的曝光但也聚焦了买家池。

厨房作为交房规格的一部分配备，配备Bosch电器和Teka卫浴配件。余下住宅以未精装形式交付，为买家提供完整自由裁量权完成内部配置。对于2,238平方英尺的更大两房规格，地板面积相对于中央迪拜邮编的可比方案而言是宽敞的，相同预算在那些地区通常产出明显较少的空间。

物业费按年度每平方英尺14.5阿联酋迪拉姆运行，买家应连同购买价格一并计入收益计算。

# 现场配套设施

建筑设施覆盖该价位预期的标准范围。泳池采用无边际设计，搭配酒吧露台和日光浴区。慢跑步道、瑜伽室和配备完整的健身房满足健身需求而无需居住者离开建筑。儿童游乐区和烧烤区完善了公共服务。

这些配套设施中无任何一个对迪拜此等级住宅而言特别不寻常，但总体而言它们是完整且实用的而非纸面上有抱负但执行时缺失。

# 联系与周边地区

Discovery Gardens（该走廊中更成熟的中密度社区之一）距离约2公里。Arcadia Global School和Pavilion Discovery Gardens零售中心均在2.5公里内，这对优先考虑对日常基础设施可步行或短驾驶距离的学龄儿童家庭而言至关重要。

海滩JBR距离8公里，沿谢赫·扎耶德路短驾驶可达。Al Maktoum国际机场位于距离30.3公里处，这将Evora Residences定位更靠近Expo City和新兴南部增长轴而非迪拜国际。迪拜市中心向北座落28.3公里。

# 该项目适合人群及其在市场中的位置

数字描述的是重视空间胜过地址声望的买家。在两房1,726平方英尺每平方英尺阿联酋迪拉姆2,072,777，每平方英尺入口价格低于迪拜码头或棕榈岛可比布局要求的水平，而2,599平方英尺三房每平方英尺阿联酋迪拉姆2,633,777代表打算占用而非翻转的家庭的大量空间。

仅三套单元，Evora Residences不是寻求投资组合规模的投资者的方案。它作为经谨慎考虑的自用业主购买发挥更优作用，也许一个从更大房屋迁移的海湾合作委员会家庭希望空间和相对安静而无需提交别墅所有权成本。南部迪拜走廊在历史上奖励了耐心；在早期周期进入Discovery Gardens或Al Furjan的买家已看到随着该地区基础设施巩固而获得的资本增值。该模式是否重复是Expo City地区和Al Maktoum扩张如何转化为住宅需求压力这一远南距离的函数。