Equiterra 2

艾奎特拉2是Emaar位于Dubai Investments Park 2的Grand Polo Club and Resort内的住宅联排别墅开发。目前处于施工中，该项目提供3房和4房联排别墅，环绕一个以马术为主题的社区，配有运作中的厩舍、马球场和景观草坪。\n\n##楼宇及其在Grand Polo Club内的设置\n\nDubai Investments Park 2位于该市西南弧线，一个历史上吸引最终用户而非短期投机者的较安静象限。Grand Polo Club and Resort是Emaar引入这部分迪拜所缺内容的尝试：一个围绕特定休闲身份组织的总体规划社区而非通用设施列表。艾奎特拉2是该框架内的第二住宅集群。\n\n此处的规模是水平的而非垂直的。这是一个针对马球场和正式草坪设置的联排别墅低层社区，这赋予它一种空间质量与Business Bay或Dubai Marina塔楼密集走廊完全不同。建筑采用其线索从马术背景，倾向于中性材料和结构化景观而非整个酋长国其他地方常见的玻璃和铬美感。\n\n##3房和4房联排别墅：面积和规格\n\n两个可用单位配置都舒适地坐在迪拜联排别墅规模中等范围内。3房住宅达到2,175平方英尺，定价为350万迪拉姆。4房单位延伸到2,467平方英尺，定价为460万迪拉姆。\n\n两种配置都未精装，这是Emaar联排别墅的标准做法，并给购买者在内部装修上的自由度。厨房配备。开发商参考宽敞窗户和开放式布局作为定义内部功能，内部描述为使用中性色调和优质材料。物业管理费下跌在每平方英尺3至4迪拉姆括号内，这对于具有这等级设施深度的社区来说是合理的。\n\n##由马球场和厩舍锚定的设施\n\n艾奎特拉2的设施提供对于迪拜住宅项目来说是不寻常的具体。厩舍和骑马竞技场是运作设施，不是装饰性姿态。马球场给社区提供了真正的体育身份。这些是需要正在进行管理和维护的设施，这部分解释了物业管理费范围。\n\n超越马术基础设施，社区包括会所、健身区、瑜伽平台、篮球场、圆形剧场、游泳池、游乐场和社区中心。一个广泛的线性公园运行穿过开发。瑜伽平台和圆形剧场表明开发商在一个想要户外社交空间与私家内部平方英尺的购买者处投球。\n\n##位置和从Dubai Investments Park 2的进入\n\nDubai Investments Park大致位于Al Maktoum International Airport和Jebel Ali Port之间的等距离，通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的直接进入。对于其优先事项是Abu Dhabi连接或接近Expo City地区的购买者，此位置有效。这不是一个短暂的drive到Downtown Dubai，并且将频繁中心城市进入放近其标准顶部的购买者应该在承诺前诚实地权衡那个。\n\n周围区域按照迪拜标准是绿色和低密度，这对某些购买者来说正是要点。\n\n##该项目适合谁及其在当前市场的位置\n\n在AED 3.5 million对于2,175平方英尺，艾奎特拉2提供了每平方英尺入口点，相比与Arabian Ranches或Emaar South等社区的可比较Emaar联排别墅产品，没有必然携带同样品牌识别。马术定位是差异化因子，但它也是过滤器：对马术和厩舍冷漠的购买者为他们不会使用的设施支付费用。\n\n该项目最好地理解为长期持有、生活方式驱动的购买。最终用户个人资料是正在搬迁到迪拜的有家庭、低密度生活偏好和要么对马术体育活跃兴趣要么希望住在开放景观空间邻近的人。寻求短期出租收益的投资者将发现位置和社区形式对该战略有效。对于正确的购买者，Emaar的交付轨道记录和真正独特的设施计划的组合使艾奎特拉2值得密切关注。