Equestra

伊奎斯特拉是Emaar在Dubai Investments Park 2的Grand Polo Club & Resort总体规划内位置的联排别墅集合。该项目提供3房和4房住宅，背靠马球场和景观绿色走廊，将自己定位为迪拜少数几个马术主题住宅社区之一。\n\n##总体规划及其在Dubai Investments Park的设置\n\nGrand Polo Club & Resort在Dubai Investments Park 2内占据了大量场地，这是一个与中心迪拜密度距离很远的地区。这种分离是主张的一部分。总体规划围绕马球场、骑马竞技场和线性绿色空间组织，而非零售平台或海滨，这赋予伊奎斯特拉一种与主导该市大部分新供应的以公寓为主的发布不同的特性。\n\nEmaar的参与暗示了一定程度的交付信心。该开发商从Arabian Ranches到The Valley已完成过大规模、设施丰富的社区，Grand Polo Club遵循类似逻辑：围绕单一、明确界定的生活方式身份建造的自包含社区。\n\n施工正在进行中。在可用的项目资料中尚未确认完成日期。\n\n##住宅：布局和面积\n\n伊奎斯特拉由3房和4房联排别墅单位组成。3房住宅面积为2,176平方英尺；4房单位为2,471平方英尺。两种配置都位于迪拜联排别墅市场在可比价格点通常提供的范围的上端。\n\n内部未精装。厨房配备。规格采用中性调色板和开放式布局，整个精装中参考了马术灵感细节。每个住宅的朝向要么是线性公园要么是马球草坪，因此展望大致是绿色的而非面向相邻正面。\n\n创纪录的定价对3房为370万迪拉姆，对4房为490万迪拉姆。两个数字都是单一固定点，表明每种类型内的单位变化有限。该项目目前列为缺货状态，意味着直接可用性应在做出任何关于购买时间或转售库存的假设前与经纪人确认。\n\n##设施和共享基础设施\n\n伊奎斯特拉的设施计划由马术供应锚定：骑马学校、多个竞技场和马球场本身。这些不是外围添加物；它们是更广泛总体规划的结构身份。\n\n超越马术设施，住户可使用会所、社区中心、多用途游戏竞技场(MUGA)球场、健身区、线性公园和指定野炊区。范围涵盖了主动和被动使用，而不重叠为某些迪拜超级项目表征的设施臃肿类型。\n\n物业管理费预计为每平方英尺每年3至4迪拉姆，这是一个合理的数字对于具有此等级共享基础设施的低层社区。\n\n##该项目适合谁及其在迪拜市场的位置\n\n伊奎斯特拉针对的是特定类型的购买者：一个优先考虑空间、绿地和连贯的户外生活方式而非接近迪拜商务中心或海滨地址声望的购买者。对于具有马术利益的海合会购买者，Grand Polo Club总体规划提供了真正的功能而非仅仅的主题。\n\n习惯于乡村生活或简单地寻求缓解城市密度的来自英国或欧洲的国际购买者可能会发现面积和景观设置比迪拜的塔楼主导开发更为熟悉。在370万至490万迪拜拉姆，入口点是有意义的但不在市场顶端，Emaar名字为第一次迪拜购买者提供了合同和施工保证程度，这很重要。\n\n缺货状态表明二级市场收购或楼花等候列表路线可能是实际路径。与当前库存信息的经纪人对话是明智的第一步。