Enqlave by Aqasa

Enqlave by Aqasa是由Aqasa Developers在迪拜Discovery Gardens开发中的单座住宅塔，竣工日期定于2026年Q2。

# 该建筑及其在Discovery Gardens的位置

Discovery Gardens位于迪拜西部住宅带，与Al Furjan相邻，并处于Sheikh Zayed Road和2020线地铁扩建范围内。该区域大致中等市场定位，围绕一系列绿化集群而建，规模感更多像邻域而非高层走廊。Aqasa将Enqlave引入此背景作为单座建筑，这集中了项目的设施提供而非在园区分散。

施工目前完成度约40%，托管账户注册号为019000082836。交房定于2026年第二季度。

# 规格和开发商已确认的内容

开发商描述参考使用高质量材料的全面现代饰面、配备Bosch电器的厨房、Geberit卫浴固定装置和基于Apple Home的家庭自动化。这些是已确认的规格点。住宅以毛坯交付。

物业管理费定为每平方英尺14阿联酋迪拉姆年费，买方可从一开始就将其纳入收益率和持有成本计算。

特定单位配置、户型和面积在可获文档中尚未披露，因此针对其他Discovery Gardens库存的任何详细比较需要通过经纪商请求进行。

# 整座建筑的设施

设施计划对单塔项目而言明显广泛。它在主动和消极用途中大致相等地覆盖。

# 主动设施

住户可以使用健身房、游泳池、跑步道、瑜伽中心和按摩浴缸。儿童游乐区以及乒乓球和桌上足球台针对家庭和社会用途，不需要住户离开建筑。

# 安静空间

图书馆、冥想区和壁炉座位将建筑定位于该价格点区域较慢的住宅生活风格，这在这个价格范围不太常见。屋顶花园和烧烤区延伸可用户外空间超越个人阳台，而会议区适应越来越多至少部分在家工作的住户。

# 位置和日常连通性

Discovery Gardens直接连接到Ibn Battuta Mall，城市这一侧的较大零售目的地之一。Discovery Gardens地铁站位于2020线，使住户与迪拜码头、Expo City的可管理通勤范围内，以及继续到Red Line与UAE Exchange的互换。Al Furjan和Jumeirah Village Circle均距离短车程内，大幅扩展餐饮和零售集群。

该区域的道路网格连接到Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，它为经常旅行的买方或租给专业租户基数的买方提供到阿布扎比和迪拜国际机场的相对直接进入，这是实际考虑。

# 该建筑适合谁及其在当前市场中的位置

该项目目前列为缺货，这限制了立即购买选择但反映吸收水平，与评估Discovery Gardens和Al Furjan子市场中离场表现的买方相关背景。对于追踪Discovery Gardens离场性能的投资者，Enqlave的规格，特别是Apple Home集成和欧洲卫浴及电器品牌，在一个这种区分仍相对罕见的区域内将其定位于商品层以上。

对于业主占用户，设施组合和邻域既定园林设计提供一个不依赖于邻近迪拜码头或市中心的生活方式。这对某些买方来说，正是要点所在。