Enchante

Enchante是Grid Properties在Arjan、Dubailand开发的住宅楼，提供开间、一居室和两居室公寓，目前处于建设阶段，可供预售。

# Arjan中景观环境中的单一建筑

Arjan在Dubailand占据中城位置，夹在干线Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和在过去十年吸引了持续住宅需求的休闲区之间。它不是一个滨水地址，但已发展成具有自身内部逻辑的社区：密度低于市中心或Marina，强大的家庭人口统计，以及靠近迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶花园，两者都位于社区内。

Enchante将单一83套单位建筑添加到该结构中。开发项目的决定性设计手势是大规模绿色植物：Grid Properties已将超过500棵树整合至景观中，标本达到6米高。效果是一个读起来郁郁葱葱而非硬边界的建造周边，这在Arjan中仍然是例外而非规则。

该建筑基于开发商描述为自然整合概念，将其与主导中端市场迪拜的更标准混凝土和玻璃住宅产品定位相对。

# 住宅、布局和装修

83套公寓跨越三种类型。开间范围从273至395平方英尺，价格在约AED 540,000至AED 728,000之间。一居室公寓从541至728平方英尺，定价在约AED 888,000至AED 1,161,000之间。两居室占据936至973平方英尺的括号，价格AED 1,256,000至AED 1,378,000。

这些是比某些可比Arjan库存更紧密的面积，因此高效规划很重要。Grid选择了开放式布局，强调自然光和功能性厨房配置。单位半配家具。

物业管理费定为每平方英尺每年AED 15。对于973平方英尺两居室，这相当于大约每年AED 14,595，一个在开始时值得考虑为收益率建模的数字。

# 按使用方式而非清单组织的设施

Grid在Enchante周围按三个不同区域而非单一设施甲板结构了共享设施。一个面向成人的健康区提供蒸汽和桑拿设施以及瑜伽工作室。一个泻湖风格池锚定第二个面向社交和家庭使用的区。第三个区特定地处理儿童。

超越区域结构，建筑包括室内健身房、户外健身区和共同工作空间。共同工作提供反映该价位需求已定居之处：远程工作但不想在开间公寓内工作的购房者和租户。

# Arjan在迪拜路网中的位置

Arjan直接连接到Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，这在正常交通条件下将迪拜Marina大约20分钟西向和迪拜市中心类似距离东北方。商业中心购物中心和Al Barsha更靠近。

该社区缺乏地铁站，这对于没有汽车的居民来说仍然是其最重大的基础设施限制。也就是说，一短距离内的日常零售、餐饮和学校的活跃范围已建立，Arjan的路网几何在许多外Dubailand主规划社区不合适的方式中是合理的。

# Enchante适合的购房者及其在市场中的位置

以开间AED 540,000的起始价格，Enchante在迪拜市场吸引首次投资者、来自欧洲和亚洲的买入出租购房者和在预算停止高端JVC或商业湾高层之前搬迁的终端用户的部分中竞争。预售定位意味着购房者承载建设风险，在一定程度上由迪拜托管框架缓解。

两居室天花板AED 1,378,000为973平方英尺，将项目保持为可获取，而不进入竞争来自既定区的更尖锐的地方。对于寻求自我包含的、景观建筑，在低密度社区中功能设施和可管理的物业管理费，其逻辑是一致的。自然领导的设计以适度但有意义的方式区分Enchante与周边供应。