Edem Villas II

Edem Villas II是由Breig Property开发的精品别墅项目,位于Badung, Bali,目前正在建设中,可供楼花购买。该项目包含十二套精装修住宅,从一卧室别墅到三卧室户型不等,建筑风格汲取希腊岛屿的白色粉刷美学,衬以热带海岸背景。

# 开发项目与Badung的地位

Badung是巴厘岛高端酒店业的重镇,云集五星度假村、高尔夫俱乐部及数十年来吸引国际买家和高端开发商的海岸线。Edem Villas II在这一背景下以门禁社区形式存在,仅有十二栋住宅,规模确保社区的私密性而非度假村风格。

建筑语言具有地中海特色:白色粉刷外墙、圆弧细节与开放式屋顶露台,在低垂的地平线处捕捉光线。映衬Badung的热带绿植,对比效果刻意而为。步行路径贯穿项目,设置夜间照明,茂密的植被柔和了住宅间的边界。

项目建设进度为2%,处于最早阶段,明确归属楼花范畴,适合欲在地面层次布局的买家。

# 住宅、户型与规格

十二套住宅分为五种不同配置,均配家具。最小单位为一卧室别墅,面积355平方英尺,价格AED 385,350。另一一卧室户型面积430平方英尺,价格AED 495,450。较大的一卧室单位面积达1,226平方英尺,价格AED 715,650,暗示户型更具别墅特质,考虑了慷慨的室外或辅助空间。

二卧室住宅面积1,484平方英尺,价格AED 1,174,400。三卧室别墅为项目最大单位,面积2,829平方英尺,价格AED 1,684,530。

室内设计遵循建筑理念:简洁线条、宽敞开放式起居区、设备齐全的厨房和精装浴室。所有单位均配家具交付,适合既希望顺利入住的业主和瞄准Badung短期租赁市场的投资者。

# 场地配套设施

项目包括游泳池、水疗区、健身房、padel球场及室内外餐饮。室外儿童游乐区与绿地休闲设施完善了被动休闲选项。住户亦可使用高尔夫俱乐部与公共海滩,项目特别列明空中出租车服务,对重视岛内及机场快速流动的买家而言是重要的后勤优势。

# 地点、连接性与Badung背景

Badung基础设施以高端酒店业为导向。该摄政区毗邻巴厘岛国际机场,使其成为频繁出行者的实用基地而非纯季节度假所。此区海岸线延伸至岛屿知名海滩,周边地区聚集度假村与休闲设施。

项目位于主干道上,意味着与岛屿南部更广泛区域的连接直接便利。对于习惯于法国南部、葡萄牙阿尔加维或普吉岛度假市场的国际买家而言,Badung的后勤便利性大体相当。

# 适合人群与市场定位

入场价AED 385,350,Edem Villas II为国际买家在巴厘岛建立资产提供了相对易于接受的价格切口,特别对于来自迪拜的购买者,该价格远低于大多数永久产权区域类似精装住宅的成本。

项目小规模、全精装与Badung地址使其作为短期租赁资产具有可信度,该市场历来对国际休闲旅客产生了强劲的入住率。对寻求第二居所而非纯财务工具的买家而言,精装交付与场地设施减少了海外置业的运营负担。

楼花风险客观存在。建设进度为2%,现有文档未公布托管账号。考虑该项目的买家应就开发商、付款计划与完工时间表进行标准尽职调查。