Edem Villas I

Edem Villas I 是由 Breig Property 开发的单别墅项目，位于巴厘岛南部 Bukit 半岛的 Badung，计划于 2027 年 9 月完工。

# Bukit 半岛上的山坡位置

Bukit 半岛占据巴厘岛的南端，是一个灰岩高地，向沿海处陡升，其西部和南部边缘向印度洋下降。覆盖该半岛的行政区 Badung，在过去二十年间吸引了持续的国际酒店和度假村投资，以 Nusa Dua 度假村飞地及其邻近沿海地区为锚点。五星级酒店、高尔夫球场和会议基础设施在这一走廊的集中，使其成为岛屿最可靠到访的地角之一，国际抵达全年流动而非聚集在单一季节峰值。

Edem Villas I 位于这一设置内的山坡地块。建筑语言借鉴地中海参考：白色混凝土墙面、拱形窗口开口和整体几何使线条保持简洁而无转入华丽。级联结构安排旨在向海洋、周边绿色山丘和下方热带景观敞开视线。

# 住宅：户型、规模和规格

该项目包含单别墅，面积 2,055 平方英尺，价格为 131 万 2,918 迪拉姆。该规模的平面图容纳开放式厨房配餐岛、独立卧室和浴室空间，以及贯穿室内的拱形开口，将外部建筑主题延伸至内部。浴室配备独立浴缸。材料调色板为白色墙面、天然石材、浅色木材和柔软纺织品贯穿始终，提供明亮、平静的室内而无沉重装饰。

别墅交付时完全装修，可立即入住或投入租赁使用。

室外，地块包含私人游泳池、花园和平台空间。屋顶配置为休闲区座位，朝向海景方向，为住宅增添第二个可用的户外层。

# 综合楼内的共用设施

开发项目包含底层商业区，内设接待区、餐厅、健身房、桑拿房和儿童游乐场。共用停车服务综合楼。业主还可选择进入由 Breig Property 直接管理的租赁池，该公司为不计划全职入住别墅的业主处理短期租赁的运营方面。

# Bukit 半岛：海滩、度假村基础设施和机场接入

该地区直接借鉴 Nusa Dua 和邻近 Benoa 海滨的便利设施。Pandawa Beach 和 Melasti Beach 属于该半岛较多访问的沿海地段之列。Bukit Pandawa Golf Club 位于同一地区，度假村走廊包括主要国际酒店地址。Bali Collection 零售和餐饮中心服务 Nusa Dua 地区。连接半岛至 Ngurah Rai 国际机场的收费道路使往返抵达的行车时间大大快于穿过中部巴厘岛，对于经常出行或接待访客的业主而言这是实际考量。

半岛内的房产通常以永久租赁形式持有，这缓和了相对于永久产权市场的入场价格并扩大了买家群体。

# 该别墅适合的买家及其在巴厘岛市场中的位置

该价格点的单位项目是集中的提案。131 万迪拉姆的入场是按照针对国际买家的优质巴厘岛别墅库存标准可及的，完全装修、租赁池就绪的交付移除了通常伴随远程投资购买的大部分摩擦。该买家最有可能是希望具有具体巴厘岛足迹的人士，无论是作为个人使用的静修所还是托管收入资产，而不承担大型多卧别墅的显著更高资本支出。Bukit 半岛与驱动乌布和 Seminyak 的文化旅游模式的隔离，以及其与机场的邻近，为从伦敦、苏黎世或利雅得管理房产的投资者增添了运营可预测性程度。