Coastline Beach Residences

Coastline Beach Residences是Sobha在Siniya Island开发的60单元项目，位于Umm Al Quwain海岸线外，计划于2028年12月完成。该建筑提供二卧和三卧公寓，采用半装修规格，起价约AED 186万。

# 建筑及其岛屿设置

Siniya Island位于Umm Al Quwain外海，与陆地隔着狭窄海峡。Al Seaneeah距离仅100米，这说明该岛与阿联酋北部沿海地区更广泛结构的紧密程度，即使从水上看，其确实似乎真正与城市密度分离。

Sobha在此处施建单座住宅建筑，共60套住宅。这种规模节制具有重要意义。在岛屿地点，低单元数量产生不同种类的所有权体验：较安静的走廊、共享设施压力较少、住户对滨水区比例更合理。建筑目前处于施工周期初期，交付预计在2028年末。

# 住宅、布局和建筑面积

可用配置从二卧公寓到三卧单元，建筑面积跨越约776至2,056平方英尺。二卧住宅占60套住宅的大多数，起价为AED 186万，其中大部分根据楼层和朝向位于AED 210万至AED 250万波段。三卧公寓占据范围上端，面积集中在约2,020至2,056平方英尺，价格从约AED 495万至AED 523万。

半装修规格意味着厨房和某些固定元素已包括，而买家对软装和室内个性化保留某些自由度。物业管理费设定为每年每平方英尺AED 17。

三卧范围上端超过2,050平方英尺的建筑面积对于此占地面积的建筑而言是慷慨的，且地点的面海位置表明大多数单元将进行有意义的水景观。

# 现场便利设施

便利设施清单涵盖主动和被动使用而无大型度假村开发的蔓延。天然海滩形成主要便利设施，补充无边泳池和冒险水上运动规定。住户也可进入健身中心、景观公园、儿童游乐区、社区中心和户外电影院。

户外电影院是一个小但讲究的细节：它表明开发已围绕傍晚使用一样多地设计为白天活动，这适合寻求作为真实避难所而非通勤基地运作的物业的第二住宅或周末住宅买家。

# 位置：北部阿联酋走廊

Siniya Island的地理位置将其放置在阿联酋南部酋长国的城市基础设施与Ras Al Khaimah较安静步调之间。Ras Al Khaimah国际机场约43.6公里之外，为居民提供最实用的空中连接。City Mall约14公里之外，Khawla Bin Hakim学校大约距岛10.8公里，这对考虑永久或扩展住宅的学龄儿童的买家而言重要。

与迪拜和Sharjah的邻近性，两者均经沿海高速公路网络可达，意味着岛屿不要求买家为隐居而放弃连通性。天平倾向较安静端，但其并非偏远。

# 该建筑适合的人群，及其在市场中的地位

对于天然海滨岛屿上二卧住宅AED 186万入场，Coastline Beach Residences占据相对迪拜码头或棕榈岛可比滨水股票保持可获得的价格点，其中等面积二卧公寓例常超过AED 300万。权衡是地理：Siniya Island不提供迪拜既有沿海地区的商业密度或运输连接，买家需要对此感到满意。

最自然适合此建筑的档案是寻求第二住宅或较长期避难所的买家：访问阿联酋数次年份并希望海滨物业直截了当持有和出租而无大型别墅管理复杂性的欧洲或海湾合作委员会购买者。60单元规模、岛屿地址和Sobha品牌均指向同一方向。这是开发商投资组合内一个收纳、海滩导向的产品，该投资组合在其他阿联酋项目中一致性地交付已完成品质于或超过其规格承诺。