Club Place

俱乐部广场是艾马尔在迪拜山庄开发的住宅塔楼，提供两卧和三卧公寓，计划于2027年12月交房。

# 该塔楼及其在迪拜山庄内的位置

迪拜山庄距迪拜市中心约12公里，围绕18洞锦标赛高尔夫球场和庞大的中心公园建造的总体规划社区。俱乐部广场在该社区内占据单一楼盘，这是对艾马尔在地产其他地区部署的多塔楼形式的刻意对比。截至项目当前状态，建筑进度达60%，结构已进入其建设周期的中期阶段，完工定在2027年最后一季度。

周边社区按迪拜标准整体呈低层和绿色。迪拜山庄购物中心提供附近主要零售锚点，地产的道路网络直接连接到哈利法路，这条干线将该地区与城市中心和迪拜码头相连。

# 住宅、户型和建筑面积

该楼盘包含11套公寓，分两种配置：两卧和三卧单位。尺寸从1,168平方英尺至1,753平方英尺，这将这些单位置于迪拜公寓生活的宽敞中档范围内。

# 两卧公寓

两卧单位价格从281.6888万迪拉姆至302.2888万迪拉姆，建筑面积在1,168至1,559平方英尺之间。同一卧室数量内的定价变化反映了有意义的不同平面尺寸，而非仅仅楼层位置，为购房者提供了关于空间优先级与价格权衡的选择。

# 三卧公寓

三卧单位范围从381.7888万迪拉姆至402.2888万迪拉姆，尺寸在1,654至1,931平方英尺之间。较大的三卧平面接近联排别墅在内部面积上的比例，适合希望获得公寓便利而不牺牲真正居住空间的购房者。

厨房由开发商配备。所有其他室内空间采用未装修交付，为购房者充分范围按自己的规格装备住宅。物业管理费设定为每平方英尺年费23至24迪拉姆。

# 建筑内的配套设施

俱乐部广场提供重点配套而非大型混合用途塔楼常见的庞大设施清单。居民可获得健身中心、无边泳池和池甲板、园景平台甲板、屋顶酒吧、儿童游乐区和室内多功能室。

屋顶酒吧和池甲板位置最值得关注，考虑到该楼盘在以公园为导向的社区中的位置，其中户外配套是合理预期。平台甲板将该绿色特征垂直延伸，而非补偿缺乏地面环境。

# 从迪拜山庄的出行方式

梅尔卡托海滩距项目3公里。迪拜市中心位于12公里外，迪拜国际机场距离13.3公里。克拉丽顿学校距离7.6公里以内，这与优先考虑靠近老牌学校而不承诺别墅社区的家庭相关。

库瑞兹公园和绿洲购物中心均距离9公里内可达，圆满日常便利。该社区在设计上是车驾依赖型的，这与大多数迪拜山庄居民如何安排其日常移动相一致。

# 俱乐部广场的适用对象及其在市场中的定位

考虑俱乐部广场的购房者通常在权衡已建成总体规划内的公寓生活与同一社区中的别墅或联排别墅替代品。价格点从略低于290万迪拉姆至约400万迪拉姆，处于地产较大别墅产品阈值以下，同时提供了支持全职居住而非临时性住宅使用的建筑面积。

对于国际购房者而言，艾马尔开发商档案具有实际意义：已完成交房的记录、透明的托管结构（托管账户0204806436138）以及较小开发商很少能提供的二级流动性。2027年完工日期为现在进入的购房者提供了合理的建设时间表，无需延长期房等待。对于那些想要迪拜山庄但不需承担别墅管理开销的人，俱乐部广场以连贯的方式进行这种权衡。