Club Drive

Club Drive是Emaar开发的双塔住宅项目，位于Dubai Hills Estate的Northern Boulevard沿线，提供一居至三居公寓，预计于2028年2月竣工。

# 塔楼及其在Dubai Hills Estate中的位置

Dubai Hills Estate位于迪拜市中心与迪拜码头之间的大约中点，这一位置使其成为该酋长国最为深思熟虑的规划社区之一。由Emaar开发，该区以一座18洞冠军级高尔夫球场为中心组织，配套低层街区、中央公园及Dubai Hills Mall，构成日常生活的更广阔结构。

Club Drive沿Northern Boulevard设置，可直接俯瞰高尔夫球场及缓冲该区与城市密集部分的低层街区。该开发由两栋塔楼组成，目前施工进度为55%。建筑设计风格倾向于中性色调的立面及基座层绿化强调，与Emaar在该区更广泛的设计语言保持一致。

# 住宅单位、户型及装修

公寓从一居至三居不等。装修遵循Emaar在Dubai Hills中层至高端产品中常见的中性配色，材料选择强调可持续性，户型规划融入灵活空间以满足居家办公需求。

厨房按标准配置并装备完备。单位以毛坯状态交付，便于买家独立指定内装。该项目的物业管理费为年均每平方英尺17至18迪拉姆。

# 基座层和顶层的公用设施

共有设施分布于两个层面。基座平台经过景观设计处理，连接住户至无边界游泳池及周边池畔区域，水畔小屋毗邻而置。儿童游乐区占据基座内的独立区域。

# 顶层设施

屋顶层配有酒廊，可俯瞰高尔夫球场及更广阔的社区景观。健身中心位于楼宇共有设施内，旁配多功能厅。底层的大堂及住户酒廊作为社交空间而非单纯交易入口发挥作用。

# 位置与迪拜其他地区的关系

Northern Boulevard地址将Club Drive连接至社区的内部道路网络，Al Khail Road提供了向外的主要干道联系。在合理交通条件下，迪拜市中心、迪拜码头及迪拜国际机场均可在30分钟内到达。

在社区内部，住户靠近Dubai Hills Mall、中央公园以及一集群的医疗及教育设施。高尔夫球场并非遥远的娱乐设施，而是直接视野及该地址的空间特质定义。

# 这里的购买者及其在市场中的定位

Club Drive适合特定类型的购买者：那些希望获得Emaar交付记录及Dubai Hills Estate运营成熟度，但不承诺别墅产品或迪拜市中心塔楼密度的购买者。特别是二居户型，对从伦敦、苏黎世或新加坡迁居的家庭颇具吸引力，他们寻求靠近国际学校及邻近公园的生活环境。

该项目目前已售罄，交房时间定为2028年2月。物业管理费为年均每平方英尺17至18迪拉姆，年度持有成本可预见。对于已熟悉Emaar在该区二手房流动性的投资者而言，这种可预见性是投资决策的一部分。