Celeste Heights

Celeste Heights是由Zimaya Properties开发的住宅项目，位于Al Furjan边缘，后者是迪拜西南走廊一个成熟的中层社区。该项目包含两栋建筑、八层楼，裙房和屋顶层承载主要设施楼层，提供预定于2027年第三季度竣工的两居室和三居室公寓。

# 建筑及其在Al Furjan中的位置

Al Furjan位于谢赫扎耶德路和Mohammed Bin Zayed路之间，该位置使其既可达性强，又不会陷入迪拜较为密集的城市区域。该社区占地约560公顷，混合了别墅与低层至中层住宅楼，使其住宅纹理比迪拜码头或西北部的JBR沿线的高层建筑要静谧得多。

Celeste Heights在此背景下以两栋建筑而非单栋出现，这一决策降低了建筑体量，允许设施空间在共享裙房和屋顶层适当延伸。施工正在进行中，根据现有记录，施工进度约为9%。建筑布局在八层楼中交替变化，在两栋建筑中产生九种不同的单元配置。

# 住宅、布局和规格

该项目在其当前库存中列出五个单元，面积从1,189平方英尺到4,757平方英尺，要价从185万迪拉姆到315.25万迪拉姆不等。这种差异反映的是真实的产品范围而非表面变化。

# 两居室公寓

两居室格局的面积约为1,190至2,365平方英尺，价格在168.5万至201.275万迪拉姆之间。较大的两居室单元面积为2,365平方英尺，较入门级配置面积增加约一倍，这表明单元可能采用复式或双朝向布局而非标准堆叠公寓，不过买家应直接确认具体配置。

# 三居室公寓

当前库存中的单个三居室单元面积为4,757平方英尺，要价315.25万迪拉姆。按此规模，该公寓在该地区的顶层或上层高端领地中占据一席之地。整个开发项目的厨房配备齐全，住宅其余部分交付毛坯房，给予买家指定自己内部装修的空间。物业管理费定为每平方英尺每年15迪拉姆。

# 裙房和屋顶层的设施

上层承载大部分住户设施。无边界泳池和日光浴休闲区锚定了室外方案，辅以雨幕特色。瑜伽平台和健身房解决了健身需求，烧烤区和派对厅为住户提供了更多社交使用的空间。共享办公空间、乒乓球和儿童游乐区完整了清单。屋顶位置意味着大多数这些空间都可从周围低层社区中获得开放视野。

# 社区外的联系

Zone M公园距离1.3公里，Chubby Cheeks Nursery Furjan距离开发项目1.6公里，对有家庭的买家而言这个地址在实际运作上是可行的。Al Furjan Pavilion West是社区的零售中心之一，距离3.1公里。Marina海滩距离14公里，迪拜市中心和Al Maktoum国际机场都在30公里范围内。后者对追踪迪拜长期航空扩展的买家意义重大，因为Al Maktoum预计在未来十年内大幅增长容量。

# Celeste Heights适合的买家类型及其在市场中的位置

入门级两居室单元每平方英尺低于1,500迪拉姆，Celeste Heights的价格定位在迪拜永久产权市场的经济型细分市场，而无需诉诸微型公寓。1,190平方英尺的两居室具有真正的生活实用性，2,365平方英尺的变体提供的空间在欧洲城市中的价格会高出数倍而仍不会引人注目。

对于优先考虑收益潜力与自住舒适并行的买家，Al Furjan拥有由寻求较静谧地址和良好道路通达性的企业和家庭租户驱动的功能性租赁市场。2027年第三季度的时间表结合9%的施工进度，使其稳稳地落入楼花范畴，承载标准交付风险的注意事项。托管账户号（019500000737）可通过迪拜土地部门公开核实，根据阿联酋楼花法规为支付提供了基本保护层。拥有三至四年中期时间范围且偏好空间而非地址声望的买家会发现该命题易于评估。