Casa Serene

Casa Serene是一项由Grid Properties开发的别墅项目，位于Mohammed Bin Rashid City内的Sobha Hartland，预计完工时间为2024年第三季度。

# 项目与Sobha Hartland内的地位

Sobha Hartland是MBR City最具规模的自由产权社区之一，沿着一条位于迪拜运河与Ras Al Khor野生动物保护区之间的滨水走廊展开，约占地800万平方英尺。总体规划中包含不同密度的住宅集群、Hartland Mall、两所国际学校和景观开放空间网络，赋予该地区比迪拜内圈许多地方更低层、更绿意的特色。

Casa Serene占据该框架内的单一建筑。作为别墅而非高层产品，它适合社区较为宁静的住宅特征，而非与运河边缘的高层建筑竞争。Grid Properties已将该项目定位于Sobha Hartland提供的更加精心设计的一端，其建筑特色汲取当代简洁线条，并将景观设计作为街景的结构性部分整合，而非事后考虑。

施工进度目前约为52%。

# 住宅、布局和规格

在本期编辑稿中，精确的单位数和面积范围尚未披露，但记录中的规格表明装饰水准与迪拜别墅市场的较高端层级一致。

生活区、走廊、楼梯和厨房铺设大理石地板，卧室采用天然橡木，浴室铺贴瓷砖。厨房由Molteni、Poliform或等同品牌的定制设计和安装，采用隐藏把手橱柜、哑光漆门、石质台面和集成式Miele或Gaggenau家电，包括烤箱和烤架、微波炉、隐入式灶台、加热抽屉、集成式冰箱冷冻柜、洗碗机和洗衣干衣机。定制全高衣柜在所有卧室标配，内部配有挂杆、搁板和抽屉。

# 值得注意的内部细节

各别墅内的电梯采用大理石地板、木材饰面和镜面墙壁装饰。前门为全高式，配备多点锁定。生活区开放至沉陷式客厅和宽敞阳台，泳池设计使室内外边界融为一体。

员工宿舍和粉间包含在布局中，表明这些别墅的建造规模用于容纳大型家庭。

# 现场配套设施

Casa Serene的配套设施集中且注重私人使用而非共用设施。每栋别墅都配有家庭健身房、私人影院、开放式烧烤区和游泳池。这些设施面向居民而非社区共用，适合重视隐私胜于度假村式配套的买家。

# 连通性与周边地区

Sobha Hartland的地理特征为居民提供了到Downtown Dubai的直接通达，根据交通和路线不同，通常需时十至十五分钟。迪拜运河步道延伸了步行网络，靠近Ras Al Khor提供了与附近城市密度的非寻常自然对比。

MBR City更广泛的地区近年来已发展出相当的自给自足能力，在社区本身内拥有医疗、零售和餐饮选择，距DIFC和Business Bay走廊仅需短距离驾驶。

# 该项目的适合对象及其市场定位

Casa Serene针对想要高规格别墅生活但无需迁往外围郊区的购买者。Sobha Hartland地址使居民靠近城市商业和文化中心，而门禁社区结构为重视安全性和受管理环境的海湾地区、欧洲和亚洲家庭买家提供一致的优先考虑。

该项目目前列为无库存状态，这意味着转售或权益转让是主要的收购路线。对追踪Sobha Hartland别墅板块的买家而言，Casa Serene代表了来自开发商在该地区定位已成立的一个相对容量可控的项目，完工时间正值别墅供应在既成MBR City社区内依然紧张而持续需求强劲之际。