Camelia Villas

Camelia Villas是Kayan Al Arabiah Developer推出的四栋别墅住宅项目，坐落于沙迦Muwaileh Commercial的Al Zahia主社区内。该项目由四套四卧室别墅组成，每套价格为阿联酋迪拉姆365万元，交房定于2026年第二季度。

# Al Zahia设置及其对居民的意义

Al Zahia是一个重要地址。由Majid Al Futtaim和Sharjah Holding合作开发，该社区占地超过100万平方米，拥有BREEAM认证，是中东首个获得此认证的社区。这一区别不是表面的：它反映了围绕步行连通性、绿色走廊和经过精心规划的基础设施而非密度建设的总体规划。

Camelia Villas位于此框架内，坐落于Muwaileh Commercial，处于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road与University City Road交汇处。该位置为社区提供了直接的干道进入，同时将日常生活保持在较安静的社区规模。

# 四栋别墅、统一户型、固定价格

该发布刻意受限。四套单位，全部配置相同，面积均为2,734平方英尺，价格均为阿联酋迪拉姆365万元。这里没有分层定价结构，没有高级楼层或升级规格可供选择。买家选择的是社区和产品类型，而非在规格表上竞争。

每栋别墅拥有四卧室，交房时未带家具，使业主能够按自己的标准装修内部。每套单位配备私人户外空间，厨房已装备。建筑正在施工中，竣工定于2026年第二季度。

# 更广泛社区的设施基础设施

Camelia居民可用的设施来自Al Zahia更广泛的地产，而非单一建筑裙楼。

# 跨越社区的共享设施

Clubhouse以度假村式泳池设施为中心锚定。Central Park提供中央绿地脊柱，六座主题独特的公园分布在社区各处，各具其独特的娱乐特色。North Hub充当社区内的零售和社交中心。定期组织社区活动，在封闭式主社区中，这往往会推动维持长期居住满意度的社会凝聚力。

游泳池列为Camelia特定便利设施，与共享社区设施分开。

# 联系：本地和区域

拥有超过360个零售店铺和20屏VOX电影院的北部酋长国最大商场City Centre Al Zahia距开发项目2.9公里。Al Zahia公园距离600米，仅需六分钟步行。Al Zahia的Jebel Ali Village幼教中心分校距该地址350米，对有年幼子女的家庭是实际考量。

沙迦国际机场10.4公里开外。迪拜国际机场和更广泛的迪拜路网可通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road进入，使项目在对在Business Bay和Dubai Marina工作的买家合理通勤范围内。

# 该项目适合人群及其在市场中的定位

阿联酋迪拉姆365万元购置2,734平方英尺的四卧室自由产权别墅，位于配有成熟设施基础设施且已获BREEAM认证的封闭式主社区内，该价位每平方英尺约为1,335阿联酋迪拉姆，反映了沙迦市场对可比迪拜产品持续存在的价值差异。

该项目的买家形象是从欧洲或亚洲迁移过来的家庭，其优先考量是空间、学校邻近性和受管理的环境胜于迪拜邮编。它也适合寻求来自条件完善的家族住宅租金回报率的海湾地区投资者，该社区已证明其长期可信度。仅有四套单位可用，分配简明扼要：这不是市场时机重要的项目，而是简单地决定该地址是否符合。