il teatro Residences 1 and 2

il teatro Residences 1和2位于Arada开发的Sharjah Muwaileh Commercial的Aljada总体规划内。两座建筑包含34套半装修公寓，预计于2024年12月竣工，施工目前进度62%。

# 两座建筑毗邻由安藤忠雄设计的地标

住宅成分从il teatro本身汲取建筑线索，这是日本建筑师安藤忠雄设计的表演艺术综合体，构成Aljada区的中心。该邻近关系是该项目的确定性特征。居民面向一个26万平方英尺的文化综合体，包括2000座礼堂、画廊、小型餐厅和一个两层室外广场，位于水景上方，包含一个大型露天剧场。

两条描述为绿色脊的有景观走廊连接住宅到il teatro，两旁是工作室、艺术家工作室和咖啡馆。围绕这些建筑的规模对于该地区住宅地址而言不寻常。

Aljada本身是Sharjah最大的混合用途开发项目，包括公园、四家酒店、三所学校、商业区和两条树木繁茂的商业林荫大道。邻近地区仍在成熟中，这使买家处于其长期轨迹的早期点。

# 住宅、布局和规格

34套公寓跨越一卧和两卧配置，面积从标准单位范围的1784平方英尺至3141平方英尺。一卧公寓定价从237万5000阿联酋迪拉姆开始。两卧住宅占据更广泛价格带，从约301万7000阿联酋迪拉姆至433万6000阿联酋迪拉姆，较大的两卧单位达到3141平方英尺。

# 复式住宅及其内部语言

一些单位配置为复式。这些包含由完整玻璃幕墙包围的双层高生活和餐厅空间，露台朝向广场。一面双层高特色墙，通过钢制桥梁进入，设计用于展示艺术品或书籍。它读起来是经过周到的建筑手势，而非标准样板房装饰。

所有公寓包括智能家居系统作为标配。厨房配备。半装修分类意味着买家接收安装元素的基础级别，而非完全装饰的室内。物业管理费设定为每平方英尺12阿联酋迪拉姆。

# 开发项目内的便利设施

便利设施提供紧凑但目标明确。屋顶无限边界泳池坐于其中一座建筑之上，面向il teatro综合体。仅限居民的健身俱乐部、庭院花园和儿童游乐区完成清单。住宅建筑内本身列出没有门房、水疗或酒店式编程。更广泛的Aljada区域吸收了大部分这个角色。

# 在更广泛Aljada区内的位置

Muwaileh Commercial距离Sharjah市中心大约10至15分钟车程，通过Emirates Road走廊距中央迪拜大约20至25分钟，取决于交通。Aljada的内部道路网络连接居民到该区的学校、酒店和零售林荫大道，无需高速公路穿越。

可用数据中附近兴趣点的缺乏反映了该区在其发展时间线中的位置，而非地理隔离。Aljada是一个规划城市区，其便利设施的完整补充继续被交付。

# 该项目对审慎买家的代表意义

在237万5000阿联酋迪拉姆一套1784平方英尺的一卧公寓，每平方英尺数字远低于可比迪拜地址。这个差异是买家评估Sharjah作为投资地点而非主要住所的核心论点。

安藤忠雄的归因不是装饰性背景。他的竣工作品吸引长期国际关注，一个直接俯瞰其第一个海湾委托的住宅地址具有大多数该地区中等市场项目无法声称的特定性。对于利益结合文化基础设施与区发展早期阶段资产定位的买家，il teatro Residences 1和2提供连贯的案例。风险是时间表：施工处于62%完成度，2024年12月目标需要买家对期房敞口舒适，无论该项目现在离终点线多近。