Butterfly Towers

Butterfly Towers是由Al Sayyah Group开发的双塔住宅项目，位于Arjan，迪拜南部走廊中的中密度区。该项目包括两座建筑中55套全装修公寓，交付定于2029年第一季度。

# 地区正在成形中的两座塔楼

Arjan位于Al Barsha South和迪拜汽车城之间，其低到中层建筑网格规划比迪拜许多快速增长区域更具意向性。该邻近地区在过去十年中吸引了稳定的住宅项目管道，其相对受控的规模赋予了其与Business Bay或JVC更密集集群不同的特性。

Butterfly Towers在该环境中以双建筑格式占据。两座结构在体量上相互镜像，项目的建筑方法基于自然形式，尽管Al Sayyah Group在此阶段尚未披露立面处理和楼层数的具体信息。施工正在进行中，完成进度处于早期阶段，先于2029交付日期。

该开发项目共持有55套单位，该数字将其坚定地位于精品类别。这种规模对建筑的氛围以及长期转售市场有影响。

# 住宅、尺寸和全装修规格

户型组合涵盖一和二居公寓。一居住宅范围约从848至959平方英尺，对该格式是一个慷慨的分配，明显大于迪拜低于150万阿联酋迪拉姆括号内常见的压缩布局。二居公寓位于约1,362至1,440平方英尺之间。

价格从一居入门点1,308,777阿联酋迪拉姆至二居范围上端2,367,777阿联酋迪拉姆。

所有公寓全装修交付。这对两个不同的买家画像很重要：寻求将单位转移到短或长期租赁市场而无装修延迟的投资者，和希望完成住宅而非施工项目的最终用户。物业管理费定为每平方英尺每年15至16阿联酋迪拉姆。

# 两座建筑的配套设施提供

Al Sayyah Group已为Butterfly Towers确认以下配套设施项目：

# 泳池边和娱乐设施

主游泳池和带甲板的景观泳池与慢跑道和瑜伽甲板相邻。户外提供很实用而不过度，适合55套建筑，其中巨大的配套设施层会感到不成比例。

儿童池和户外儿童游乐区特别面向家庭。在该价格点和规模包括图书馆是不寻常的细节，表明内部项目超越标准迪拜检查清单。

# Arjan的位置及重要距离

My City Centre Al Barsha和New Academy School各距开发项目0.8公里，这使日常采购和学校接送在步行或短驾驶中可管理。公共公园距0.6公里。

到迪拜主要节点的距离更长。迪拜市中心距19.8公里，迪拜国际机场距35.8公里，海岸上的Pine Beach约13.1公里。住户将依靠个人交通或打车；Arjan目前未由地铁服务。该现实塑造了住在这里的人群画像：邻近吸引业主占有者和长期租户，而非吸引向市中心或码头的瞬间型酒店式人口。

# Butterfly Towers适合的人群及其在市场中的位置

全装修交付、精品规模和Arjan价格水平的组合将Butterfly Towers置于迪拜市场的细分中，该细分已吸引了来自欧洲和亚洲买家寻求收益的持续兴趣，而无主要地区资产的资本支出。一居单位价格130万至150万阿联酋迪拉姆之间，楼面面积接近960平方英尺，代表了相对于该地区可比装修库存的合理每平方英尺价值。

对于阿联酋海湾买家或迁居迪拜的侨民专业人士，二居配置在1,400平方英尺以上提供舒适的主要住所，价格点低于类似空间在Al Barsha或Jumeirah Village Circle更成熟口袋中所要求的价格。2029完成时间表允许楼花买家在Al Sayyah Group的付款计划中分阶段其投资，尽管买家应直接向开发商或其委任经纪人确认当前付款条款。托管账户参考是0205191459202，已在相关迪拜主管部门注册。