Breig Aquamarine III

Breig Aquamarine III 是由 Breig Property 开发的单座私人别墅,位于巴东,定于 2025 年 12 月底交付,目前正在施工阶段。

# 巴东沿海走廊的独立别墅

巴东是一个行政县,涵盖巴厘岛最国际化认可的沿海地带,从 Canggu 的冲浪胜地延伸至西边缘 Pererenan 的安静街道。岛屿的这部分位于稻田景观与印度洋相遇的地方,这一地理位置在过去十年间稳定地吸引了长期居民、远程工作者和投资买家。

Aquamarine III 是最本质意义上的精品项目:一栋建筑,一套住宅。这种规模是刻意选择而非限制。别墅跨多个楼层设计,建筑风格采用自然材料和工业细节,这种方法在高规格巴厘岛建造中常见,但在此处应用的一致性从底层延伸至屋顶。

# 布局、规模和规格

建筑面积为 2,953 平方英尺,别墅为多层私人住宅占地宽敞。底层组织起居、用餐和厨房作为相连空间,厨房位于计划的实际中心,而非事后思考。一间休息室直接通往花园和底层私人游泳池。

屋顶处放置第二个游泳池,配备休息露台,这意味着室外生活分布在整个物业中,而非集中在单一空间。每间卧室都配有独立卫生间。

# 交付时配家具和设备

交付时完全配家具和配置完善,包括软装和精选植物。买家或租赁客人可从收钥匙当天开始使用该物业。私人停车位包含在入口布置内。

价格定为 AED 2,754,375,项目目前出售中。

# 位置和 Canggu-Pererenan 背景

Pererenan 位于较宽泛 Canggu 区域的更安静西侧,这意味着少了最近几年积累在中央 Canggu 海滩路周围的拥堵,同时保留了对同一浓度咖啡馆、餐厅、海滩俱乐部和独立零售的访问,这些定义了邻里的吸引力。

沿着海岸线的冲浪破浪仍然是岛屿上最著名的之一。这个特定的吸引力对租赁定位很重要:冲浪者、家庭和长期访客代表了这个走廊最一致的需求,靠近水域而非远离它仍然是夜间房价的一个实质因素。

# 单一资产巴厘岛收购的案例

这个项目适合的买家档案相当具体。在巴东这个价格点的单座别墅是对巴厘岛持续租赁表现和 Pererenan 长期资本轨迹的集中押注,Pererenan 在相对较短的时间内从边缘走向炙手可热。

对于已在流动资产上多元化的买家,配有家具、设备齐全、可在交付时立即出租的别墅,进入时的运营门槛较低。2025 年 12 月完成的时间表意味着租赁收入(如果这是目标)在近期地平线内而非投机地平线内开始。