Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame是由Binghatti开发的住宅开发项目，跨越Dubailand内Majan的两栋建筑，共571个公寓，跨越开间、一房和二房配置，目前正在施工中且可供购买。

# 一个仍在寻找其形态的区域内的两栋建筑

Majan位于更广泛Dubailand总体规划内，在Sheikh Mohammed Bin Zayed Road外定位在城市外围住宅地带开始巩固的点。该区域覆盖约150万平方米，虽然其基础设施在近年来已大幅成熟，它保留了一个仍在吸收需求的社区的定价特征。这种组合吸引了特定类型的购买者。

Binghatti将Skyflame定位为该区域建筑上更具断言的补充。该项目采用两座住宅建筑的形式，带有分阶梯外部几何结构，开发商在整个迪拜最近完成的几个项目中应用的方法。在分散在两个结构的571个单位中，规模是实质性的而不会陷入迪拜较大塔楼群的匿名性。

# 户型、规格和安装内容

公寓组合从约414平方英尺的开间运行，到一房单位再到达约1257平方英尺的二房住宅。一房类别显然是这里的主导供应，平面面积聚集在较低范围的697至740平方英尺周围，在较大配置中延伸到842至934平方英尺。二房单位位于约1209和1257平方英尺之间。

所有公寓配置的厨房已装修。不包含其他家具。

私人泳池露台在计划内特色，尽管这些适用于选定单位而非完整库存。物业管理费设定为每平方英尺每年14阿联酋迪拉姆。

定价在一房1067000阿联酋迪拉姆开始，在二房范围顶端达到1900810阿联酋迪拉姆。

# 两栋建筑间的便利设施

为Skyflame确认的共享设施包括游泳池、指定的儿童池和水花区、私人泳池露台、多运动场地和座位区。该设施是功能性的，覆盖中档迪拜住宅项目需求的基线，泳池露台从没有高度室外水功能的可比较建筑提供最清晰的差异。

没有水疗、联合办公空间或地面零售已在可用规范中确认。

# Majan的连通性和定义它的道路

该区域的主要出入口是Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，从此向北连接至Sharjah，向南连接进入迪拜的中心脊线。Al Ain Road运行在附近，延伸捕捉向Abu Dhabi。对于从事Downtown Dubai或Business Bay通勤的居民，乘车时间是可管理的，尽管他们在很大程度上取决于鉴于两条走廊的时间卷。

Majan本身包含约100个住宅综合体，以及酒店和混合用途建筑，学校和零售在区域内或相邻。缺乏地铁线仍然是对优先考虑公共交通的购买者的实际考虑。

# Skyflame适合的对象以及定价的含义

在一房刚好超过700平方英尺时1067000阿联酋迪拉姆，Skyflame位于迪拜新建市场的可达端，没有达到定义城市更多商品化易购置的低于百万入场点。对于用迪拉姆工作或从美元强势中获益的货币的投资者，数字承载了与三或四年前不同的权重。

Majan位置将此定位为收益驱动购买与自住业主决策一样多。区域的租赁需求部分由其相对于更接近内地址的可负担性驱动，部分由与邻近就业区产生的学校和便利设施的通达推动，使Dubailand对家庭功能。一个期望Dubai Hills或JVC更建立走廊的资本增值状况的购买者应相应地校准期望。Majan仍处于其成熟周期的早期，这同时是风险和基本原理。