Binghatti Onyx

宾格提玉髓是宾格提地产位于朱美拉村圆的已竣工住宅塔楼,目前提供一套一卧公寓,价格为阿联酋迪拉姆1,287,500。

# 塔楼及其在JVC的位置

宾格提地产在迪拜各地建立了公认的作品,玉髓符合该开发商的既定正式语言：具有粗体水平线和突出阳台的富有表现力的立面,从街道水平给建筑一个雕塑质感。JVC是一个中密度住宅区,位于哈里尔路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间,这意味着它在地理上靠近迪拜的扩张中心,而不带有既定奢侈走廊的地价。

该塔楼于2024年12月竣工,并完全交付。这在买家对楼花时间表变得谨慎的市场中很重要。

# 住宅：单套一卧公寓

目前列出一套单位。它的面积为635平方英尺,价格为阿联酋迪拉姆1,287,500,相当于每平方英尺约阿联酋迪拉姆2,026。该公寓为半配家具,卧室和厨房配有内置衣柜,但不包括厨房电器。买家应相应地计入装修成本。

大窗户和推拉玻璃门贯穿整个布局,将自然光拉入生活空间,并将内部房间连接到阳台。635平方英尺的楼板对一卧配置是紧凑但实用的,典型于宾格提在高效空间规划中的方法。

物业管理费设定为每平方英尺每年阿联酋迪拉姆10,使年物业管理费约为阿联酋迪拉姆6,354。

# 现场便利设施

该建筑提供游泳池、儿童泳池和健身房。便利设施的供应是适度的而非度假村风格,这与建筑的规模及其价格定位一致。

# 距离和日常实际情况

JSS国际学校距离1.7公里,驾车约6分钟。对于有学龄儿童的家庭,靠近既定国际课程学校是影响生活质量和出租需求的实际考虑。

Circle Mall JVC(该区的主要零售锚点)距离9分钟车程。苏弗清社区公园更近,仅5分钟,为居民提供行人可到达的绿色空间。苏弗沙滩距离10.2公里,约13分钟驾车,使周末进入海岸变得真正容易而非理论性的。

迪拜市中心距该建筑19.3公里,在正常条件下驾车约20分钟。

# 谁适合这套公寓

在阿联酋迪拉姆128万元的已竣工、已交付单位中,位于已完成建筑内,宾格提玉髓占据迪拜市场的特定部分：对进入低于150万阿联酋迪拉姆的国际买家无建筑风险。

最适合的资料是要么是针对JVC持续出租需求的买入出租投资者,其中包括年轻专业人士和小家庭,要么是想要立即入住而不管理交付流程的最终用户。近年来JVC已公布稳定的出租收益,由其中心位置和改进的零售基础设施支持。对于其优先考虑现在部署的资本而非投机性开发游戏的买家,这里的数学是直接建模的。