Binghatti Haven

Binghatti Haven 是迪拜运动城的单栋住宅塔楼，由 Binghatti 开发，预计于 2026 年第一季度竣工。该建筑包含 88 套住宅，涵盖一房、两房和三房配置，目前施工进度约为 9.5%，托管账户号为 29244194。

# 塔楼及其在迪拜运动城内的位置

迪拜运动城占据中城位置，使其超出 迪拜市中心的密集度，同时在到达海岸线和机场的实际可达范围内。该地区围绕活跃生活而设计，布局优先考虑开放空间和体育基础设施，而非零售驱动的地方营造。Binghatti Haven 作为单栋建筑开发坐落其中，这一形式使开发商能够集中配置和公共便利，而不是分散到更宽广的总体规划中。

Binghatti 的建筑标志往往指向带有分层几何的阐明立面，Haven 遵循这一方向。该建筑外观在一个密度较低、拥挤程度不如商业湾或 JVC 的地区天际线内工作，这意味着独立建筑对其周围环境的呈现更加清晰。88 个单位的规模是故意的：小到足以维持连贯性，大到足以在地面层维持完整的便利设施计划。

# 住宅、平面布局和面积

单位组合从 919 平方英尺的一房公寓到 1,601 平方英尺的三房住宅，两房布局构成建筑的大多数。两房平面根据具体配置变化相当大，从约 1,132 平方英尺到 1,349 平方英尺不等，这给购房者在该类别内而非单个标准化计划内某种程度的选择。

一房售价 120 万 9,999 迪拉姆。两房公寓根据各种布局从 169 万 9,999 迪拉姆至 185 万 9,999 迪拉姆不等。三房（1,601 平方英尺）价格为 259 万 9,999 迪拉姆。住宅毛坯交付。开发商原始配置规范涉及木单板、凹槽白垩石、特色墙、瓷质地板和配置厨房，但鉴于项目早期施工阶段，购房者应直接与销售团队核实现行配置。

物业管理费设定为每平方英尺每年 12 迪拉姆。

# 地面和下沉平台层的便利设施

Binghatti Haven 的公共设施对这一规模的建筑而言涵盖合理的范围。游泳池和独立儿童戏水池同等满足家庭和个人需求。活跃居民可使用慢跑道、篮球场和挥杆球场，后者反映了这项运动在过去两三年间如何快速融入迪拜的住宅供应中。

绿色迷宫完善户外配置，增添了景观元素，使地面层体验有别于纯粹的硬铺地下沉平台。

# 距离和日常连接

Wonder Years 幼儿园距建筑 0.7 公里，对有年幼儿童并希望避免学校接送车程的家庭相关。跨越运河的步行桥距离 1.3 公里。朱美拉村圈的 Circle Mall 约 8.6 公里，提供中等规模零售和用餐选择，不具备主要目的地购物中心的规模或交通。

Sufouh 海滩 12.2 公里，迪拜市中心 24.4 公里，一旦完整扩展完成阿联酋航空公司的指定基地阿勒马克图姆国际机场距离基地 30.7 公里。这最后数字值得在背景中理解：随着阿勒马克图姆在运营相关性方面的增长，迪拜南部和中西部地区的地址倾向于从这种临近性中获益超过距离更远北方的地址。

# 这栋建筑适合的人群及其在市场中的地位

Binghatti Haven 占据一个价格带和地区，吸引特定档案的购房者：希望在低密度邻里中获得已竣工、便利设施完善公寓而不需承诺商业湾或迪拜码头目前所需的每平方英尺价格的购房者。在 919 平方英尺的一房共 120 万迪拉姆，进入价格对迪拜运动城具有品牌 Binghatti 产品很有竞争力，该地区保留与阿勒马克图姆机场扩展和迪拜南走廊持续基础设施投资相关的增长潜力。

该建筑已售罄，这使获取路线缩小到二级市场。对于已持有 Binghatti Haven 单位的投资者，9.5% 施工进度和 2026 年第一季度目标竣工确定了剩余时间表。对于在迪拜运动城中寻求可比产品的购房者，售罄步伐在该子市场中提供了有用的需求深度信号。