Beverly Boulevard

Beverly Boulevard是HMB Homes房地产开发公司完成的一座住宅楼，位于Arjan——迪拜中层郊区社区之一。该项目于2024年第三季度交房，包含开间、一房和两房公寓，现已全部售罄。

# 该楼及其在Arjan的地位

Arjan位于Al Barsha South和Dubailand之间，在过去十年里从一条空旷的走廊逐步演变成拥有自身基础设施、零售和绿化空间的住宅社区。它不是滨水地段或城市天际线的标志性建筑，但这从来都不是其设计意图。其魅力在于人性化密度下的实际效率，采用相对低层开发，周边有足够的开放用地，避免了城市较老地段的压迫感。

Beverly Boulevard完全适应了这一背景。该楼是一座线条简洁、用色中性的当代中层建筑，与HMB Homes在室内装修中所追求的极简风格一致。Arjan中心公园距离该楼不足半公里，足够近以至于对日常生活有实际影响。

# 住宅、户型和装修

公寓范围从开间到两房，全部以毛坯交付。室内遵循中性、当代的设计理念：简洁的装修、合理的户型、房间大小适宜实际生活而非楼盘摄影。

由于开发商未公布楼层平面尺寸，无法进行精确的平方英尺对比。有意购买的客户应直接向开发商索取最新数据表。开发商优先考虑的是整个楼盘的一致装修标准，而不是在不同价位间做出区分。

物业管理费登记为14至15阿联酋迪拉姆每平方英尺，这是与Arjan和Al Barsha South地区类似中层楼盘进行基准对比时值得参考的数字。

# 裙房和屋顶配套设施

Beverly Boulevard的配套设施对于单栋住宅项目而言相当全面。休闲设施以沙滩休闲泳池和酒吧泳池为中心，配备温泉池和私人泳池间，辅以露天影院和休闲区。烧烤区配有厨房设施及壁球球场涵盖社交需求。

# 运动和健身设施

健身设施相当丰富：健身工作室、室外健身房、瑜伽馆、蒸汽和桑拿设施，以及慢跑和散步步道均位于楼内公共区域。室外儿童游乐场完善了家庭导向的配套。对于该价位和地段的项目而言，这些设施代表了对日常生活质量的深思熟虑的投资。

# 交通便利性和周边社区

该楼距离迪拜市中心约20.8公里，距离迪拜国际机场约36.8公里，通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德公路可以实现便利的交通。Sufouh海滩距离项目11.4公里。对于有学龄儿童的家庭而言，澳大利亚国际学校距离项目2.4公里，驾车距离短。

The Promenade by Vincitore（一条零售和餐饮街道）距项目1.6公里，除了该楼本身提供的选择外，还能提供便利的步行购物选项。

# Beverly Boulevard的目标客户及其市场定位

由于库存已清空，Beverly Boulevard现已成为二手房和租赁市场的故事，而非期房决策。该楼已完工并已出租，这意味着现在入场的买家购买的是一个可产生收入的资产，具有透明的物业管理费数据和已完成的实物产品可供检查。

该档案适合特定类型的国际买家：那些优先考虑收益稳定性和较低初始投资额而非地段声誉的买家，同时认识到Arjan基础设施已就位而非仅为承诺。对于寻求托管、中档迪拜资产配置的海湾投资者，或者寻求直接的阿联酋迪拉姆计价资产的欧洲买家而言，已完工状态和丰富的配套设施组合使Beverly Boulevard成为实用的候选项。