Beach Residences at Siniya Island

Siniya Island海滩住宅是Sobha在乌姆盖万Siniyah岛上的开发项目，包含三个命名复合体内的四座住宅塔楼，提供面向海景的一房和两房公寓，计划于2027年第四季度完工。

# 四座塔楼、三个复合体、一座岛屿设置

该项目分为三个复合体，分别名为Delphine、Selene和Coraline，塔楼从两层至九层不等。这种规模差异是刻意的：最高建筑九层与更像私人住宅区块而非常规公寓建筑的两层低层建筑相邻。在四座塔楼中，仅37套单元可供使用，这将该版本的密度牢牢置于Sobha更广泛岛屿总体规划的精品端。

Siniyah岛本身位于乌姆盖万沿海水域内，受红树林和开放海域缓冲。岛屿的低层特征和自然地形塑造了开发项目可信地提供的条件：在相对谦虚的高度实现不受阻挡的水景，以及与阿联酋更发达沿海线相比保持安静的环境。

# 住宅、布局与规格

一房公寓范围约658至665平方英尺。两房单元范围从约872至超过1,036平方英尺，该范围大多数位于1,020平方英尺以上。两房单元的价格范围从阿联酋迪拉姆2,036,118至2,530,502，取决于楼层位置和复合体。

所有住宅均采用半精装交付，配备全套厨房作为标准。开发商对高品质材料和当代室内设计的参考与Sobha在其整个投资组合中既定方法一致。文件中注明的例外是各复合体内C栋塔楼采用全精装交付，这是与销售团队核实选择特定单元时值得澄清的区分。

户外空间是概念的组成部分。天空花园列为共用配套之列，每栋建筑与滨水区的临近性意味着阳台和露台朝向在此地址具有真实意义。

# 岛屿上的配套设施

配套设施跨越主动和被动使用。健身中心、无边际泳池、儿童游乐区和景观公园构成住宅基线。冒险水上运动和社区中心为打算将岛屿用作主要住所而非周末避难所的居住者扩展服务。

天空花园在配套设施清单中单独参考，表明塔楼内共用的升空绿色空间，而非仅为地面种植。室内外配套组合反映了岛屿作为自给自足住宅环境的定位。

# 与哈伊马角、迪拜和沙迦的连接

哈伊马角国际机场距Siniyah岛约43.6公里。City Mall（区域零售锚点）约14公里外。Al Seaneeah（最近列出的地点）距开发项目100米。

Siniyah岛的地理位置将其置于迪拜和哈伊马角之间，从乌姆盖万可通达。对于主要关切为便捷旅行的买家而言，到RAK机场的临近性增加了实际维度，尽管岛屿隐蔽特征可能初始时掩盖了这一点。迪拜国际机场更远，不过阿联酋高速走廊将该岛与更广泛的阿联酋道路网络相连，对大部分路线无需通过密集城市交通。

# 该版本适合人群及其在市场中的位置

按每平方英尺17阿联酋迪拉姆的物业费，1,030平方英尺两房单元的年持有成本约为17,510阿联酋迪拉姆。该数字与进行收益计算或在自行占用前持有房产的买家相关。

37套单元规模的该版本限制了供应压力，将项目定位更接近私人飞地而非常规期房区块。对于已考虑过棕榈岛或迪拜港湾溪并希望获得更安静、基础设施轻负荷且价格低于阿联酋迪拉姆260万两房滨水房产的国际买家而言，Siniyah岛代表了不同的沿海主张。红树林设置和低密度建筑将其与迪拜人工造陆地址区分，2027年第四季度时间表为买家提供了合理的施工窗口而无需延伸至过度不确定性。