Baystar by Vida

Baystar by Vida是由Emaar开发的双建筑住宅项目，位于Mina Rashid的Rashid Yachts and Marina前滩沿岸。品牌住宅采用Vida Hotels and Resorts名称，公寓采用半配家具方式交付，预定于2029年12月交房。

# Rashid游艇和Marina水滨的双座建筑

Mina Rashid是迪拜一些较早的港口地区，目前被改造为以430泊位设施为锚的全方位船舶停泊邻近地区，该设施能容纳长达100米的游艇。Baystar直接俯视此船舶停泊设施，这赋予该项目沿海较新的专用休闲地区无法复制的工作水滨特征。

开发项目跨越两座建筑和总共25套住宅。这是刻意的小数字。购房者应将其视为精品建筑而非常规塔楼，这对长期稀缺性和社区空间密集度都有影响。施工正在进行中，目前大约42%的施工已完成。

Vida品牌将该项目与Emaar的酒店部门相连，该集团在迪拜酒店和托管公寓部门有既定的存在。

# 住宅、户型和规模

范围从728平方英尺的一居室公寓开始，起价约为210万迪拉姆。两居室单位占据更宽泛的范围，从约1226平方英尺到1921平方英尺，价格从440万迪拉姆到530万迪拉姆。三居室单位紧聚在约1700至1704平方英尺，价格介于600万至710万迪拉姆。范围顶端是单套四居室住宅，2900平方英尺，价格为1140万迪拉姆。

所有单位采用半配家具交付。开发商规范参考了配套厨房和具有中性色调的当代装饰。

两居室类别内的面积差异值得注意。在1226平方英尺和1921平方英尺之间选择的购房者实际上是在紧凑的城市临时住所和更接近完整家庭公寓之间进行选择。该范围的价格差异，从440万迪拉姆到530万迪拉姆，考虑到楼面面积差异是适度的。

物业管理费每平方英尺每年23至24迪拉姆，对于迪拜处于较高端，但与品牌和船舶停泊朝向开发项目一致，其中社区维护更为密集。

# Marina边缘的便利设施

便利设施计划是专注而非详尽的。开发项目列出了船舶停泊长廊、带瑜伽设施的主游泳池、专门儿童泳池和室内外健身设施。船舶停泊景观本身充当便利设施，考虑到地点这是合理的。

确认的事实中未列出海滩俱乐部或私人沙滩通道，因此优先直接沙滩出入的购房者应衡量到Pearl Jumeirah North Beach的6.2公里距离。

# 距离、连接和周边地区

City Centre Al Shindagha距离3.9公里，提供了最近的零售锚点。迪拜市中心距该地点约10.6公里，与Dubai Creek Park相当距离。迪拜国际机场11.4公里外，使其成为城市中较为靠近机场的滨海地址之一，这一细节往往对频繁旅行者和短持有投资者很重要。

Al Mankhool的Little Diamond Nursery距离6.6公里，最近列出的教育设施。需要更完整学校基础设施的家庭需要寻求更远处，考虑到该特定项目的精品住宅规模这是公平的考量。

# 谁在这里购买及为什么规模很重要

Baystar在两座建筑内有25套住宅，不是广泛市场产品。最自然契合的档案是寻求船舶停泊朝向地址的购房者，Emaar的开发凭证作为支持，Vida的酒店品牌借予一定程度的管理连续性。

在品牌Emaar水滨标准处的一居室入门价格为210万迪拉姆。四居室在1140万迪拉姆处于一个水平，购房者将与Dubai Harbour或The Palm中的较大单位进行对比，因此竞争案例建立在建筑的亲密性、船舶停泊设置的特异性以及Mina Rashid作为邻近地区的长期轨迹之上。该轨迹尚未完全书写，这带来了一个仍在建立自身的地址典型的风险和上升空间。