Bayshore at Creek Beach

Bayshore at Creek Beach是由Emaar开发的已竣工住宅楼，位于迪拜溪港的Creek Beach地区，于2022年4月交房。

# 该建筑在Creek Beach中的地位

迪拜溪港是Emaar迄今最雄心勃勃的城市开发项目，占地约8平方公里，位于历史悠久的溪流东岸的滨水地块。Creek Beach在其中占据特殊地位，是一条精心规划的海滨区域，拥有约700米的海滩，旨在作为公共设施而非单栋建筑的私人配套。Bayshore是Emaar在此发布的三栋住宅楼之一，位居Breeze和Sunset之后。

该项目按期竣工，于2022年4月交房。该建筑现已完全建成并有人入住，消除了同地区楼花购买所伴随的不确定性。

背景至关重要。由Santiago Calatrava设计的Dubai Creek Tower直接拔地而起，位于总体规划的视线范围内。无论这座建筑最终是否会超过哈利法塔的高度，其轮廓已经影响了这个社区从水面上的视觉形象。

# 住宅、户型与规格

Bayshore的详细单位数据在当前二手市场中未公开披露，因此本文未列出具体楼面面积和户型数量。该建筑在类别层面提供的是与Creek Beach滨水设施直接相邻的公寓生活，交房时为毛坯，厨房配置标准家具和电器。

物业管理费为每平方英尺每年22至23迪拉姆，潜在买家应在与租赁收入一起计算租金回报率时考虑这一数字。

# 建筑内的设施

Bayshore的现场配套集中而非分散。该建筑包括健身房、游泳池和烧烤区。寻求更广泛休闲设施的住户可在周围的Creek Beach和迪拜溪港总体规划中找到相关设施，后者包含零售、餐饮和为整个地区共同使用而设计的滨水步行道。

这是一栋将配套服务延伸到社区而非仅集中在私人配套区域的建筑。

# 周边环境

Creek Beach坐落于历史悠久的迪拜溪沿岸，距离北西方向的Deira和Bur Dubai在合理范围内，经由Al Khail Road可直达迪拜市中心。Ras Al Khor野生动物保护区位于更广泛的Creek Harbour地区以南，为这样一个高密度和野心勃勃的地区提供了罕见的绿色缓冲。

对于国际买家，前往城市其他地区的出入取决于道路网络。地铁连接Creek Harbour的规划是该地区长期基础设施的一部分，但在做出任何购买决定之前，应与当前来源确认该扩展线路的完成时间表。

# 谁会购买以及为什么

Bayshore适合想在仍在成熟中的地区购买已竣工、产生收益的资产的买家。该建筑已交房、海滩已开放、周围的总体规划继续完善，这意味着该社区的零售和酒店业供应可能在五年内会比今天更加密集。

对于最终用户而言，海滩出入和靠近迪拜市中心的结合是主要吸引力。对于投资者而言，关键问题是一栋没有当前挂牌存量的建筑的二手市场流动性，以及每平方英尺22至23迪拉姆的物业管理费水平是否会保持不变或随着社区扩大而上升。在做出承诺之前，值得仔细研究这两个方面。