Bayline

Bayline是Emaar开发的住宅塔楼,位于以拉希德游艇及码头为锚点的迪拜滨海地区拉希德码头,计划于2027年11月竣工。施工目前进度为28.62%,该项目已在托管编号0205838083705下登记。

# 塔楼及其在拉希德码头的位置

拉希德码头占据迪拜历史港口海岸线的一段,位于德拉东南部,该地区已围绕能容纳430个湿泊、最大可容纳100米长游艇的全服务码头大幅重建。码头基础设施可运营,这意味着周边社区已拥有工作身份而非投机性身份。

Bayline作为单座建筑坐落于该更广泛主体规划内。其建筑采用与水的接近性作为组织原则,方向直接面向运河和码头景观。施工进度为28%,该结构正在已包括活跃海洋运营和零售及长廊基础设施开始形成的背景下上升。

# 住宅、布局和饰面

该建筑提供一室、二室和三室公寓,也可用于希望跨两层获得更多建筑面积的购买者的三室复式配置。复式包括露台、女仆房和储存空间,使其成为将该属性作为主要住所而非偶然度假屋的家庭或购买者的最实用选项。

所有住宅均交付未装修,厨房作为标准配置齐全。所有系列均包括阳台通道。物业管理费设定为每平方英尺每年21至22迪拉姆,购买者应将其纳入持有成本计算中,同时考虑滨海建筑的预期维护。

确切的单元面积和当前定价未公开列出,因为该项目在撰写本文时已售罄。

# 开发项目内的设施

# 以水为中心的休闲

设施提供的中心是可游泳的运河泳池,这一特征将Bayline与大多数其他Emaar塔楼区分开来,后者的泳池是传统屋顶或裙房矩形。嬉水池为拥有幼儿的居住者增加了实用设施。

滨海长廊沿水边缘延伸,将居住者与拉希德码头主体规划内的零售和餐饮选项连接起来。社区公园和标准游泳池与健身房完成了该套餐。

设施清单经过刻意策划而非详尽。它优先考虑的是户外和以水为基础的使用,与该场地作为工作码头地区的身份一致。

# 位置和连接性

拉希德码头靠近德拉的较早期商业和文化织品,使居住者能够使用该城市在其较近期奢侈走廊之前的部分。Port Saeed和更广泛的德拉滨海区邻近。迪拜河在合理距离内,Al Rigga沿线的零售节点也是如此。

该地区的位置意味着居住者与迪拜市中心和迪拜码头的密集度隔离,同时通过道路与中心迪拜保持连接。对于重视靠近机场的购买者,拉希德码头相对于迪拜国际的定位良好。

# 一个优先考虑码头生活方式而非地址声望的项目

Bayline最直接吸引希望在拥有工作海事特色的地区获得真正滨海位置的购买者,而非模拟位置。拉希德游艇及码头的430泊位码头是一个运营设施,不是装饰性背景,这改变了拥有或使用船舶的居住者日常生活的质感。

对于国际购买者,2027年11月竣工日期,施工刚过四分之一点,将其置于中期视野类别。Emaar在交付方面的往绩为购买者提供了对时间表可信度的信心程度。当前库存缺失意味着任何收购可能需要随着项目向交付推进而监控二级市场可用性。