Bay Grove Residences Phase 4

Bay Grove Residences Phase 4 是位于迪拜岛屿岛屿 B 上的最后一个低层滨水社区集群，由 Nakheel 开发，计划于 2029 年 6 月竣工。此次发售包括四栋建筑与精心甄选的三卧室与四卧室公寓。

# 建筑及其在迪拜岛屿内的位置

迪拜岛屿是五岛群岛，沿该酋长国北部海岸线布局，距迪拜国际机场约 8.8 公里，距迪拜市中心略超 20 公里。岛屿 B 容纳滨海湾地区，Bay Grove 第四期占据该地区内的滨水地块，其中较低的建筑高度与景观台基表征了社区的规模，而非在该市其他地区发现的塔楼主导的天际线。

第 4 期由四栋建筑组成。配置为水平而非竖直，优先考虑直接进入台基水平的便利设施与户外区域。Nakheel 将其定位为更广泛 Bay Grove 社区的最后篇章，这意味着整个先前阶段的基础设施、园林绿化与共享设施在这些建筑竣工时已建成或深入推进。

# 住宅：户型、面积与规格

现有住宅限于三卧室与四卧室配置。三卧室单位面积 2,107 平方英尺，价格 566 万迪拉姆。四卧室选项覆盖 3,149 或 3,175 平方英尺，定价范围从 1,120 万迪拉姆到 1,142 万迪拉姆，具体取决于特定单位。所有数字反映开发商销售时点的声明定价，该项目目前已满销。

室内采用石英台面与挡板、强调铺装、金属细节与木纹效果楼层与木工件。厨房配备内置电器与高质量橱柜。浴室梳妆台按一致的饰面标准规定。落地玻璃窗与宽敞露台是户型特征，朝向充分利用沿海景观。

住宅以毛坯交付。

# 便利设施：社区为居民提供的设施

便利设施方案基于健康与家庭导向概要。无边际泳池与独立家庭泳池并行，会所含电影室与游戏区。健身供应覆盖专属健身房、瑜伽空间与户外活动区。

家庭由设室内与户外设施的儿童俱乐部服务。宠物洗浴站已纳入，这表明实际细节，往往区分为全时住宅而设计的社区与仅投资导向的社区。物业费设定为每平方英尺每年 20 至 25 迪拉姆。

# 位置：距离、连接与周围区域

Deira Island 海滩距约 3 公里，是开发区外最近的直接沿海出入点。Hamriya 公园 5.3 公里外，Spectrum Nursery 5.1 公里，One Deira Mall 5.8 公里，涵盖有家庭购房者在尽职调查中往往优先考虑的绿地、教育与零售的实用三角形。

迪拜国际机场 8.8 公里的距离对于经常旅行者是一项有意义的邻近优势，尤其是将迪拜视为据点而非永久居所的海合会居民。迪拜市中心 20.4 公里可抵达但并非立即，反映了该位置的特征：沿海与自我包含而非城市相邻。

# 该项目为谁而建，以及其在 2029 年管道中的位置

Bay Grove Phase 4 解决迪拜住宅市场的特定缺口：来自既定主开发商的大格局滨水公寓，价格点低于别墅段但提供可比建筑面积。四卧室单位面积刚超 3,100 平方英尺，价格介于 1,120 万至 1,140 万迪拉姆之间，相对于该市其他滨海产品代表实质性规模与价格比率。

该项目已售罄，这限制了其对寻求当前可用性的购房者的直接相关性。对于在 2025-2029 年范围内追踪迪拜岛屿总体规划的人员，Phase 4 的售出率是有用的数据点。Nakheel 在同一岛屿的先前阶段已为更广泛社区的成熟方式树立了先例，与机场基础设施的邻近为某些较新的沿海地址缺乏的地理逻辑赋予迪拜岛屿意义。

随着 Phase 4 于 2029 年中期接近完成，进入二级市场的购房者可能会发现这是进入社区的更实用入口点。