Azure by Lapis

Azure by Lapis是Lapis Properties在阿联酋哈马Hamra Free Zone开发的单座住宅塔楼,提供207套公寓,分为开间、一居室、二居室和三居室户型,价格范围从约158万迪拉姆到332万迪拉姆。

# 塔楼及其在Al Hamra Free Zone中的位置

Al Hamra Free Zone占据哈马海岸走廊,该地区在过去十年中一直吸引持续的投资者关注,部分原因是其永久产权地位,部分是因为其与酋长国现有度假村基础设施的接近。Azure作为单一建筑坐落在该区域内,这将其207套住宅社区集中在一个结构中,而不是将其分散在更大的总体规划地块上。

开发商的设计语言倾向于弧形立面和水平露台,这种构图方法适合于开阔水域视线具有真实价值的海岸地址。在这个规模,该建筑避免了更大塔楼的匿名性,同时仍提供该价格范围内购买者期望的共享便利设施基础设施。

施工正在进行中,尚未公开确认完工日期。

# 住宅、布局和建筑面积范围

单位组合跨越范围宽广。开间大致从384平方英尺到701平方英尺,根据配置和楼层位置,价格在89.4万迪拉姆到140万迪拉姆之间。一居室公寓占据127万迪拉姆到218万迪拉姆范围,面积达到约1,133平方英尺的较大布局,这将更宽敞的一室公寓置于相当于可比迪拜开发项目中二居室领地。

二居室公寓大致从1,096平方英尺到1,537平方英尺,要价在170万迪拉姆到332万迪拉姆之间。该类别内的范围很宽,这反映了楼层、朝向和露台面积的有意义差异,而不是单一标准化产品。

三居室住宅代表范围顶端。标准三室从约1,590平方英尺到2,570平方英尺,而最大单位(可能是顶层或空中别墅格式)延伸至约5,594平方英尺,价格达到1,070万迪拉姆。所有住宅均采用半装修交付。

物业管理费按每平方英尺年14迪拉姆设定。

# 现场便利设施

公共服务涵盖海岸住宅建筑必需品,不言过其休闲资历。室外泳池区和单独的儿童泳池锚定水上服务。儿童游乐区、排球场、慢跑路径和喷泉景观完成了列出的共享空间。

相对于一些哈马与度假村邻近的开发项目,便利设施清单适度,尽管与207套单位的单个塔楼成比例。购买者的主要吸引力是度假村大规模便利设施的购买者通常会考虑具有直接酒店或海滩俱乐部整合的物业。

# 位置和Al Hamra Free Zone背景

Al Hamra Free Zone为外国国民提供永久产权所有权,这将其与哈马的一些地区区分开来,其中所有权结构受到更多限制。该区邻近Al Hamra Village,其中包含已建立的游艇码头、高尔夫球场和零售设施,该自由区的居民可以访问。

哈马的道路网将酋长国连接到迪拜,车程约一小时(正常交通条件下),酋长国自己的机场处理数量不断增长的区域路线。对于从欧洲或海湾地区搬迁的购买者,他们优先考虑平静的海岸设置而不是完全与主要城市隔离,地理位置相当有利。

# Azure对于寻求超越迪拜的国际购买者代表什么

Azure的价格结构清楚地将其置于可比迪拜码头或棕榈岛水滨产品之下,对于监测收益潜力或长期资本增值的购买者来说,这是相关参考点。哈马的旅游和住宅市场自2022年以来有意义地扩展,由计划中的Wynn度假村开发支持,以及来自寻求低于迪拜主要走廊入场点的欧洲和海湾地区购买者的持续需求。

Al Hamra Free Zone海岸永久产权中170万迪拉姆到244万迪拉姆的二居室相对于在已建立的迪拜二级市场中部署的相同预算具有不同的风险特征,但它也与与哈马持续基础设施投资相关的不同上升假设相关。对于权衡该权衡的购买者,Azure在一个已证明持续需求而尚未达到其最接近同行定价上限的区域提供了中端市场进入。