Azoria Living Uluwatu

Azoria Living Uluwatu是Coco Development Group开发的九套住宅项目，位于巴厘岛登巴萨市乌鲁瓦图地区。项目在建，目前完成度为25%，提供一房、两房和三房公寓，价格范围为AED 569,237至AED 1,193,562。

# 建筑与乌鲁瓦图的地位

Azoria Living Uluwatu是巴厘岛南半岛上的单幢建筑，设计精悍。九套住宅分布其中，这是一个刻意的选择，优先打造紧密的社区氛围，而非大型建筑物的匿名感。过去十年间，乌鲁瓦图树立起独特的声誉，特征是戏剧性的悬崖地形、稳定的冲浪条件，以及聚集了高质量运营者的酒店业生态。Coco Development Group是一家在巴厘岛活跃近十年的开发商，选择在这样的背景下推出该项目。

登巴萨市的区位很重要。乌鲁瓦图位于其南端，物理上远离北方的拥挤，但通过在此扎根的海滩俱乐部、餐厅和健康管理运营者，越来越多地融入巴厘岛的广阔奢侈经济。

# 住宅、户型和厨房配置

三种户型的大小出人意料地一致。一房公寓430平方英尺，价格AED 569,237。两房升至861平方英尺，价格AED 899,762。三房达1,292平方英尺，价格AED 1,193,562。每档面积大致翻倍，反映出有纪律的规划方法，有别于小型开发项目常见的不规则尺度。

厨房作为标配配备齐全。其余部分以毛坯交付，给购买者充分的自由度来指定室内装修。对于计划将单位纳入短期租赁项目的投资者而言，这样的安排很实用，装修可从一开始就与运营商需求相协调。

# 配套设施清单的含义

Azoria Living Uluwatu的配套设施相对其九套规模而言相当丰富。垫球场、完全配备的健身房、Hyrox训练区、瑜伽和普拉提工作室、水疗、健康休闲室、桑拿、冰浴和共享办公空间均包括在内。餐厅和酒吧、理发店和会议室补完了项目清单。

# 健康优先的定位

健身和恢复设施的集中，是一个经过思考的信号。冰浴和Hyrox训练在巴厘岛住宅项目中并非标准配置，它们反映了优先重视身体表现与放松的购买者和来客。对于短期住客，现场编程的广泛性减少了离开物业的必要，直接影响入住率和平均日房价。

# 地点与乌鲁瓦图溢价

乌鲁瓦图的地理条件是该项目最可靠的资产。区内的悬崖、冲浪点和与乌鲁瓦图寺庙等地标的接近，使其成为巴厘岛被记录和到访最频繁的地区之一。持续的游客流量支撑了许多本地购买者瞄准的租赁市场。

南部巴厘岛的道路基础设施已有改善，但乌鲁瓦图仍是从Ngurah Rai国际机场驱车前往需要时间的地点。购买者应在评估个人使用和租赁物流时考虑这一因素。

# 项目的适用对象与市场定位

起价AED 569,237，Azoria Living Uluwatu处于购买者容易承受的范围，这类购买者倾向于将投资组合的一部分配置到东南亚休闲房产，而非承诺购置主要住宅。巴厘岛短期租赁市场持续吸引欧洲和海湾地区投资者的关注，他们被相对易达的入场价格和充足的游客需求所吸引。

九套住宅是一个小规模的池子。对于倾向于这类有限供应而非数百套雷同公寓高层的购买者，这样的结构本身就是一个卖点。项目完成度25%，开发商尚未确认完工日期，代管细节也未公布，这些都是购买者在进行尽职调查时应深入了解的要点。