Azoria Living Suluban

Azoria Living Suluban是一个由Coco Development Group开发的110套住宅项目,位于巴厘岛巴东摄政区Suluban海滩上方的悬崖顶部。目前正在施工中,面向市场销售,提供从开间到三卧的各种户型,集中在单一建筑内,建筑设计遵循热带现代主义风格。

# 建筑与悬崖位置

该项目坐落在高地海滨地段,这一地理位置类型在Uluwatu走廊备受追捧,其中可建设的悬崖边地块日益稀缺。建筑设计汲取当代热带设计精髓,采用简洁的几何形态、天然材料和开放式平面设计,优先考虑采光和景观视野而非内部空间。

110套住宅集于单一结构内,开发规模经过精心考量。规模足以支撑完整的配套设施,又足够紧凑,避免了在迪拜更饱和地区常见的大型高楼的匿名感。这一对比对于已熟悉品牌住宅产品的国际买家而言,提供了有用的参考。

# 住宅、户型与规格

产品范围包括建筑面积301平方英尺的开间,售价阿联酋迪拉姆378,900元,到1,291平方英尺的三卧住宅,售价1,284,050元。其间还有430平方英尺的一卧单位(610,450元)和861平方英尺的两卧单位(968,300元)。

厨房配置标准化。住宅交房时为毛坯状态,适合打算自主设计室内装饰的买家或倾向于为短租经营进行定制改造的经营方。

户型设计围绕开放式生活和室内外连通性构建。鉴于地块高度和海岸朝向,这一逻辑清晰:周围景观是主要配套资源,户型设计确保从大多数生活区域都能欣赏到景观。

# 配套设施与共用空间

现场配套设施经过精心规划,比标准住宅配套更具针对性。主要设施包括:

# 运动、健康与办公

帕德尔网球场构成活动休闲项目的核心,这项运动已逐步进入迪拜、利雅得及更远地区的顶级住宅项目中。健身俱乐部和专业健康俱乐部与帕德尔网球场相辅相成,在同一建筑内提供高强度训练和康复导向的设施。

游泳池已包含在内,咖啡馆和休息区为住户提供了社交枢纽,独立于公寓之外。办公空间也是配套的一部分,反映出部分买家利用海滨相邻的物业作为长期停留的工作基地,而非纯度假住处的使用模式。

# 位置与Suluban海滨背景

Suluban海滩是巴东摄政区南部Uluwatu海岸线的一部分,这片海岸已成为巴厘岛高端住宅和酒店项目的参考基准。该地区以壮观的石灰岩峭壁和一年四季稳定的冲浪条件著称,吸引国际游客前来。

开发商资料中提及的临近地标包括Padang Padang海滩、Nunggalan海滩、Savaya、El Kabron和Uluwatu庙。虽然项目数据中未确认具体的出行时间或距离,但Suluban的地理位置将其置于公认的Uluwatu聚集区内,而非其边缘地带。

# 该项目对国际流动买家的意义

阿联酋迪拉姆定价反映了Azoria Living Suluban面向习惯于用迪拉姆交易或使用迪拜金融结构的国际买家群体。开间入场价378,900元使得寻求获得巴厘岛立足点但无需投入购买永久产权别墅所需资本的买家能够进入。

对于已活跃于迪拜住宅市场的买家而言,该项目提供了不同的资产逻辑:一个具有独特季节性的海滨度假市场,对国际游客的短期租赁需求强劲,开发商提供的结构化产品填补了历来分散在独栋别墅建筑和精品酒店房间之间的市场空白。在建状态和未公布的竣工日期是需要权衡的主要风险因素,尤其是对于经验来自迪拜监管完善的期房框架的买家。