AWWA Hotel

AWWA Hotel是由Big Waves Development在巴厘岛Canggu开发的已竣工、全面运营的精品酒店,提供三套一房装家具公寓,每套价格为543,530迪拉姆。

# 建筑及其在Canggu内的位置

Canggu占据巴厘岛西南海岸线,在过去十年内已成为该岛短期住宿酒店业最具商业活跃的地区。该地区吸引了持续混合的休闲旅客、远程工作者和长期住宿客宾,这使此处能够产生收入的酒店资产在大部分日历年内拥有可靠的需求基础。

AWWA Hotel是一座单建筑,于2025年第三季度交付,已达100%竣工。该项目采取仅限成人格式,使其与更广泛的Canggu酒店市场区分开来,并将其定位于评估安静、设计意识的住宿而非家庭度假村规模的客宾档案。该建筑的标志性特征是一个25米游泳池,既作为建筑中心,也作为财产的社交锚点。以色列艺术家Shira Barzilay(专业名Koketit)创作的艺术作品已融入该建筑群。

# 住宅:布局、完成和家具配置

三套单位中的每一套都是355平方英尺的一房公寓,装家具齐全且准备好即时占用或即时产生收入。占地面积在传统住宅标准中紧凑,反映了酒店客房逻辑,布局在固定楼面内优先考虑客人舒适而非国内存储或次级生活区。

室内设计包括小厨房、私人浴室、工作台和餐饮区。大窗户框架了游泳池或周边热带景观的景观。所有家具均包含在购买价格内,购买者无需进行装修或规格决定。

# 现场便利设施和客人体验

便利设施清单简短而刻意。泳池平台和指定座位区框架了25米游泳池。瑜伽区和郁郁葱葱的绿地应对Canggu客人人口预期的健康导向。屋顶电影院提供户外放映。现场酒吧提供社交空间,不涉及全面服务餐厅的运营复杂性。

海滩和水上运动交通完成了产品组合,适合该物业的沿海地区位置。

该酒店由专业内部管理运营,包括24小时礼宾、维护和通过专用CRM系统的运营报告。对于远程购买的投资者,该基础设施与便利设施本身同样重要。

# 连接性和Canggu市场背景

Canggu的吸引力基于冲浪海滩、既成的咖啡馆和餐厅文化、以及邻近瑜伽工作室和已建立全球声誉的海滩俱乐部的组合。该地区位于Badung摄政区道路网络南方的轻松距离内。Ngurah Rai国际机场连接该地区至亚洲、澳大利亚和中东的直达航班。

开发商引用的入住率预测从约80%开始,预计年收益最高达12%。这些数字承载任何前瞻性酒店估计的常见警告,但Canggu对优质短期住宿的基础需求文献完善。

# 该资产适合谁

在543,530迪拉姆处,AWWA Hotel坐落于入场价格,使巴厘岛酒店投资对通常在迪拜市场研究AED 500,000至AED 800,000范围相关物业的购买者来说是可实现的。该比较是相关的,此价格点的迪拜购买者通常接受较长的完成时间线和建设风险,而AWWA已建成、已全面运营并已产生收益。

目标购买者较少是生活方式购买者,更多是收入聚焦投资者,寻求在高旅游市场中托管资产的人,没有租住预期与购买相附。全装家具、全管理格式消除了为传统房产投资增加成本和延迟的交付后决定。