Avonlea

Avonlea是Emaar开发的双塔住宅项目,位于迪拜历史港口滨海的拉希德码头,计划于2027年11月竣工。

# 双座建筑及其在拉希德码头的位置

拉希德码头是迪拜更为精心策划的滨海地区之一,围绕能容纳430个湿泊、最大可容纳100米长船舶的拉希德游艇及码头综合体建造。码头作为该社区的组织脊柱,吸引了一群相对稳定的自住者和长期居住者,而非纯零售导向滨海区的短暂人流。

Avonlea包括两座建筑。按目前报告,该项目大约建成36%,其施工时间表将交付时间设在2027年第四季度。建筑采用应用于当代框架的古典风格,采用天然材料作为其主要参考而非城市其他地方常见的反光玻璃类型。结果显得经过思考而非张扬,这适合拉希德码头正在为自己建设的特色。

# 住宅、布局和规格

本发布中尚未公布具体单元构成和面积数据。开发商已表明的是范围涵盖一室套房至更大二室和三室公寓,以及该系列上端的多层住宅。这些住宅包括私人露台、专用储存空间和服务住宅。

在整个系列中,厨房均为配置齐全。饰面交付未装修,使购买者能够按照自己的方案委托室内设计。物业管理费固定为每平方英尺每年21至22迪拉姆,这是一个值得在开始时纳入收益率计算的数字。

阳台和露台空间在所有单元类型中均一致出现。对于更大的格式,扩展户外露台构成生活区的实质部分,而非象征性补充。

# 设施与滨海提供

设施清单紧凑但内聚。

# 水域和娱乐

可游泳的运河泳池是标志性特征:一个融入开发项目内部的水体,而非在庭院中设置的传统游泳圈。其旁边是标准游泳池和适合较小年龄儿童的家庭的嬉水池。滨海长廊将居住者与更广泛的拉希德码头滨海区连接起来。

社区公园和健身房完成了活动配置。零售和餐饮选项融入开发项目,减少了日常使用汽车的依赖。

# 在更广泛城市中的位置

拉希德码头位于迪拜原始的工作港口,德拉东南部,与历史市中心和南部扩展的创意和商业地区均在实际可达距离内。与迪拜国际机场的连接直接且短暂,这对于需要频繁进出城市的国际流动购买者来说尤其重要。

隔壁的码头基础设施增加了真正的实用性。可达最长100米船舶的泊位、由多语言团队全天候支持运营,对拥有或操纵游艇的购买者构成了有意义的吸引力。

# Avonlea适合哪些人群,及其在迪拜市场中的位置

Avonlea目前在一级市场已售罄,这将任何现有库存牢固地定位于二级市场。现在接近该项目的购买者在较为先进的施工阶段进行,建筑已完成36%,并有既定交付日期,而非在投机性早期发布时刻。

这一阶段吸引的资料倾向于购买者优先考虑已确定滨海地址而非短期资本收益。物业管理费范围和未装修规格均指向自住业主或长期持有投资者委托自己的装修。对于寻求已移除于迪拜市中心或码头强度的迪拜基地,同时不牺牲二者可达性的欧洲和海湾地区购买者,拉希德码头提供更安静、更海事导向的风格,Avonlea位于Emaar带向该地区的更为节制的端点。