Avenue Residence 6

Avenue Residence 6是由NABNI Developments开发的住宅公寓楼，位于Al Furjan，预计于2025年第四季度交付。该项目目前进度约为61%，所有单位已售罄。

# 塔楼及其在Al Furjan中的位置

Al Furjan位于迪拜西带，是一个过去十年内发展成熟的中密度住宅社区。该社区跨越约560公顷，汇聚了别墅和公寓楼，体现了从阿拉伯庭院参考到当代块状形式的混合建筑风格。Avenue Residence 6在这一构造中占据一栋建筑。

该区域的吸引力在于地理位置。它与连接Dubai Marina和Jumeirah Beach Residence的北部动脉网络相邻，同时Sheikh Zayed Road为前往Downtown Dubai和机场提供了快速走廊。对于需要靠近迪拜沿海休闲地带但又不想承受Marina本身密度和价格的购房者，Al Furjan代表了一个实用的中间位置。

# 居所：规格和装修

开发商公布的信息描述了整栋楼中96个居所，均采用意大利制造材料装饰。装修和固定装置包括品牌Tooy吊灯和金色调的配饰。厨房配备了嵌入式Siemens电器。

规格设计明确位于Al Furjan通常提供的上端。意大利采购的装修材料和指名照明品牌是通常为靠近优质滨水邮编的项目保留的细节。对于一个中密度住宅社区，这种定位是有意为之的。

撰写本文时，JRE确认的数据中未发布具体的单位大小和户型数量。

# 楼宇内的配套设施

配套设施设计精而不全。居民可使用游泳池和独立儿童池、健身中心、儿童游乐区和烧烤区。

清单刻意体现住宅特性。公布记录中没有协作办公设施、大堂咖啡厅或礼宾服务。现有的覆盖了有儿童家庭的核心需求，无需承担更大酒店式配套设施的运营成本。

物业管理费预计为每平方英尺12至14阿联酋迪拉姆/年。

# 连接与周边社区

Al Furjan与迪拜地铁网络相连，为居民提供了前往Dubai Marina的无车选项，并通过换乘连接到更广泛的Red和Green Line线路。Sheikh Zayed Road的通达意味着Business Bay和Downtown Dubai在非高峰时段可在25至30分钟内到达。

周边社区包括零售中心、绿化公园以及总体规划内维护的自行车和慢跑道。

# 项目适合的买家及其市场位置

Avenue Residence 6满足一个常见于首次进入迪拜的国际购房者的购房群体：寻求在连接良好、已成熟的社区中获得规格良好公寓的家庭，其价格点低于Marina或JBR滨水地产。意大利装修细节和Siemens厨房电器表明了将该楼宇与同一邮编内商品库存区分开来的雄心。

该项目已售罄，因此其现在的相关性主要是针对跟踪二手房源的投资者或正在了解Al Furjan中上段的购房者。由于交付预计于2025年底前进行，施工已超过中点，这里单位的二手市场可能在未来12个月内活跃。