Avenue Residence 5

Avenue Residence 5是由NABNI Developments完成的住宅建筑，位于迪拜西走廊Al Furjan，于2025年第二季度交房。

# 建筑及其在Al Furjan中的地位

Al Furjan位于谢赫·扎耶德路和穆罕默德·本·扎耶德路之间，约在迪拜市中心西南29公里处。它是一个覆盖约560公顷的规划低至中层建筑地区，过去十年来由别墅、公寓楼和零售街组成。该社区近年来成熟度大幅提升，吸引了被其相对宁静和直接道路接入吸引的家庭和在职专业人士。

Avenue Residence 5是该结构中的一栋建筑。NABNI的设计语言在此处是几何的，开发商描述的到达序列形成图案与克制色彩的对比。比例是家庭式规模而非高楼式纪念性，这适合Al Furjan的特性并反映了整个地区建筑不与周围环境竞争的更广泛偏好。

施工已完成，建筑已完全交房，意味着购房者获得无建设风险的成品资产。

# 住宅、规格和装修

NABNI的可获得文档中未公开披露该项目的具体单位数、尺寸和平面设计数据，这限制了与其他Al Furjan库存的直接比较。开发商确认的是以仿大理石表面、金色配件和全Siemens电器为基础的毛坯规格。

内部方法倾向于清洁几何和中性调色板，这是对某些竞争性中档迪拜建筑中更繁忙饰面的刻意对比。对于希望从高质量但简洁基线个性化空间的购房者，这至关重要。

物业管理费报价为每年每平方英尺12至14迪拉姆，这个范围与可比Al Furjan公寓建筑基本一致。

# 建筑内便利设施

现场便利设施清单简洁明了。Avenue Residence 5提供健身中心、儿童池及成人池、烧烤区、户外游乐场，以及项目内或邻近的酒店和餐厅接入。无水疗、无电影厅、无壁球网球场。对于优先考虑可管理物业管理费而非详尽便利设施清单的购房者，这个权衡很合理。

泳池温度控制在开发商原始规格中有所注明，考虑到迪拜的夏季炎热和其带来的全年可用性，这很重要。

# 连接及周边地区

直接邻近距离数据讲述了关于Al Furjan现在吸引何种家庭的清晰故事。Arcadia Global School距建筑200米，对家庭而言这属于最重要的位置数据。Pavilion是服务社区的零售和餐饮街，距离1.6公里。

Marina Beach距公路9公里。Al Maktoum国际机场约29公里外。迪拜市中心位于类似距离，另一侧穿过城市主干道网络。

迪拜地铁2020路线延伸直接服务Al Furjan，这增加了对更广泛网络的非车辆连接而无需居民依赖它。

# 该建筑适合的人群及其市场地位

Avenue Residence 5已完全售出，不再通过主渠道可得，这将任何查询牢固定位在二级市场。这对使用该项目作为参考点的购房者至关重要：现在的相关问题涉及相对于更新Al Furjan供应的转售定价和建筑自交房以来的租赁收益率概况。

对于对标收益率的投资者，Al Furjan历来吸引了被迪拜码头和朱美拉村圈定价排斥的租户，学校接近性增加了纯投资者导向块很少享有的入住率稳定性。对于业主使用者，毛坯规格、竣工状态和建筑的人性尺度使其成为可信的长期住处而非临时地址。