Avelon Boulevard

Avelon Boulevard是由Avelon Developments开发的已竣工住宅楼，位于Arjan（迪拜Dubailand走廊内的中密度住宅地区）。该项目在2025年第三季度交付其唯一塔楼，目前已全面建成，公寓价格起价875,000迪拉姆。

# 该塔楼及其在Arjan中的位置

6层楼高，Avelon Boulevard位于过去几年来发展成熟的地区。Arjan占据Al Barsha South和Motor City之间的地段，以低至中层住宅股票、园林化的街景和相比迪拜更饱和走廊相对易于管理的密度为特征。

该楼宇的规模按迪拜标准相对谦逊，这是其吸引力的一部分。单一结构的六层读起来如一个集中的社区而非大型复杂体。周边地区包括种植地面、草坪、树木和灌木，柔和了较新迪拜开发项目的典型硬边特征。

# 住宅、平面布局和装修

可用单位数据指向单一公寓配置，面积约436平方英尺，价格为875,000迪拉姆。这将项目定位于市场的紧凑端，面向在Arjan地区寻求立足点的投资者或购买者，而非大型主要住宅。

厨房按标准配置。所有其他室内空间以毛坯交付，为购买者提供了指定自己装修的便利。物业管理费处于每平方英尺12至14迪拉姆范围内，大致符合Dubailand子市场类似中层楼宇。

该楼宇100%竣工。对于在迪拜多年延长交付时间表后对楼花风险感到谨慎的购买者，这是重要考虑。

# 便利设施和公共设施

便利设施清单简洁而实用，而非抱负性。游泳池、健身中心、俱乐部酒廊、屋顶烧烤角和儿童娱乐区覆盖此规模楼宇的核心期许。

这里没有水疗中心、没有共办工作空间、没有海滩俱乐部通道。这些设施服务于日常住宅生活，无需在较小楼宇中常被充分利用并抬高物业管理费的设施的开销。

# 连接性和Arjan地区

Arjan处于谢赫穆罕默德本扎耶德路和Al Khail Road的覆盖范围内，这是迪拜的两条主干道，使迪拜码头和迪拜市中心在正常路况下20至30分钟车程范围内。迪拜奇迹花园直接与社区相邻，阿联酋购物中心在大约10分钟的车程内。

该地区也具有完善的住宅基础设施：学校、医疗诊所和超市存在于社区内或邻近，这对租户和自住业主同样重要。

# 该楼宇适合谁以及它在市场中的位置

Avelon Boulevard适合特定购买者档案：寻求已竣工、可出租资产在已建立中市场地区、以875,000迪拉姆以下入场点的投资者。由于迪拜的楼花管道仍深入2027年和2028年，已交付楼宇在已知邮编中承载了不同于渲染图和付款计划的风险档案。

紧凑单位面积和配置厨房暗示该公寓将吸引长期单身住户或年轻专业人士租户。对于增加第二或第三迪拜资产的投资组合购买者，或想要收益但无需建筑等待的海外购买者，逻辑直截了当。