Aurea

Aurea是Emaar在Mina Rashid（围绕迪拜历史港口区Rashid游艇和Marina开发的海滨地区）的住宅塔楼。开发项目提供一卧、两卧和三卧配置的半装修公寓，完成计划于2030年6月。

# 塔楼及其在Mina Rashid内的地位

Mina Rashid位于迪拜湾口西侧，这是一个Emaar一直在围绕能容纳430个长达100米游艇的全服务码头进行重塑的地区。Aurea是更广泛社区内的单一建筑，该社区沿持续海滨长廊汇集了住宅塔楼与零售、用餐和码头基础设施。

该位置将Aurea置于Dubai Marina和Downtown更饱和走廊之外一段距离，这既是实际又是位置上的区别。这部分城市承载了不同的特征：在其本质上更老，在其步调上更安静，且对想要海滨通道而无既有码头带密度的购房者越来越吸引。

施工目前正在进行中，项目在2030年交房前处于早期阶段。

# 住宅、格局与规格

可用单位从799平方英尺的一卧室贯穿至1,698平方英尺的三卧室住宅。一卧室起价231.08万迪拉姆。两卧室公寓范围在约1,229至1,269平方英尺间，价格从332.28万迪拉姆至339.28万迪拉姆不等（取决于配置）。三卧室住宅均为1,698平方英尺，跨越595.08万迪拉姆至653.38万迪拉姆。

所有单位交付时半装修。室内遵循Emaar既定方法：配装厨房、审慎的材料选择和优先考虑自然光和向外景观的落地玻璃。按此规模，1,698平方英尺的三卧室代表了当前迪拜标准下的慷慨分配，其中可比海滨产品倾向于压缩格局。

物业费定为每年每平方英尺23至24迪拉姆，与其他Emaar海滨地址大体一致。

# 开发项目内的便利设施

Aurea的便利设施计划涵盖了该价位期望的要素。休闲提供包括无边界泳池、帕德尔球场、瑜伽区、健身房、烧烤区、草坪区和通往海滨长廊的直达通道。家庭通过专用儿童游乐区和多功能室容纳。

长廊本身是实质资产。沿运营码头的景观，以及Emaar作为更广泛Mina Rashid总体规划的一部分开发的相关零售和用餐，增添了纯住宅便利设施甲板无法复制的日常效用层。

# 距离与城市连接

Al Shindagha Creekside距离1.8公里，City Centre Al Shindagha距离3.1公里。Downtown Dubai约11.4公里，迪拜国际机场12.8公里，两者均可不受影响更中心走廊高峰期交通困扰的方式到达。New Academy School距该地点4公里，Jumeira Public Beach距离6.3公里。

这部分城市的路网有效连接到历史核心和南向动脉路线，对于在Mina Rashid和酋长国其他部分间分割时间的购房者重要。

# 该项目适合的买家及其市场定位

Aurea针对想要Emaar交付记录和真正码头地址，但价位低于Dubai Marina或Creek Harbour中最激进海滨塔楼的购房者。约231.08万迪拉姆的一卧室入场清晰反映了这一定位。

对于将购买结构为长期持有的欧洲或海合会买家而言，2030完成视野和早期施工阶段是相关考量。更广泛的Mina Rashid总体规划仍在成熟中，这既携带上升又要求耐心。吸引于租赁情形的投资者将注意物业费水平，并在承诺前纳入该地区当前租赁可比数据。

三卧室产品（从刚不足600万迪拉姆的1,698平方英尺）是最可能吸引最终用户的配置：想要空间、码头景观和未被完全发现的地区相对平静的家庭或夫妇。