Altan

Altan是由Emaar开发的住宅楼，位于迪拜溪港的子区域Green Gate内，提供一卧室至三卧室公寓和三卧室联排别墅，起价181万迪拉姆。计划于2029年7月交房，该项目目前处于施工阶段，完成度约为7%，单栋建筑内共23套住宅。

# 建筑及其在迪拜溪港内的位置

迪拜溪港已由Emaar经过数年的积极开发，现已成为酋长国中一处更加精心规划的滨水地区，沿着历史悠久的溪流占地约8平方公里。Green Gate位于这一更广泛的总体规划内，Altan的位置使住户面向公园和绿色走廊，这一特定群体与靠近水边的更密集、塔楼密集的区域有所不同。

这里的规模刻意克制。单栋建筑中的23套住宅产生了低密度特征，这在Emaar溪港项目线中罕见，后者以较大的住宅塔楼为主导。该亲密感是价值主张的一部分。

# 住宅、布局及规格

范围从757平方英尺的一卧室公寓延伸至4080平方英尺的三卧室联排别墅，为该建筑提供了非常宽泛的楼板面积组合。一卧室单位起价181万迪拉姆；两卧室公寓配置为1435或1453平方英尺，价格在322万至329万迪拉姆之间。4080平方英尺的三卧室联排别墅价格为695万迪拉姆，代表该建筑的上限。

住宅以半装修形式交付。厨房配备时尚橱柜和光滑台面；卧室包括定制内置衣柜；浴室配备高品质盥洗盆和装置。联排别墅类型为等式引入私人户外露台，在这个尺度上，可视为可用生活空间而非装饰性附加。

物业管理费设定为每平方英尺每年20迪拉姆。

# 便利设施和共享设施

该建筑的便利设施重点明确而非详尽。游泳池和专用儿童池与共享草坪、儿童游乐区和瑜伽甲板相毗邻。多功能区覆盖更多的积极用途。面向公园的联排别墅有效模糊了私人花园与共享绿地之间的界线。

该方案适合那些重视户外可用性而非很少使用的长设施列表的住户。编程中没有过度。

# 连接性和周边地区

迪拜国际机场距该建筑7.8公里，这对国际活跃的买家是实际考量。迪拜市中心距离12.2公里，在非高峰条件下可在二十分钟内通过道路抵达。迪拜节日城购物中心距离2.4公里，处理日常零售和餐饮而无需长车程。

溪港枫树熊幼儿园距该地点1公里，这对有幼儿的家庭直接相关。Nad Shamma公园距离6.6公里；朱美拉海滩距离17.4公里，使其成为有计划的外出而非随意午后。

机场邻近性尤其往往被关注生活方式形象的买家低估。对于因业务频繁出差的人士而言，溪港在迪拜地图上的东部位置相对于城市中部或海湾位置是物质优势。

# Altan对溪港买家的代表

低单位数、联排别墅格式和面向公园的方向使Altan针对已查看区域内较大Emaar塔楼、发现它们过于密集或过于匿名的买家。4080平方英尺的联排别墅（695万迪拉姆）的价格点与Business Bay或迪拜市中心可比尺寸的公寓竞争，但具有直接一层楼进入、私人户外空间和显著更安静的建筑社区。

对于欧洲和海湾合作委员会买家而言，半装修规格和2029年7月交房为规划室内方案而无需仓促提供了空间。早期施工阶段带来常见的注意事项，但Emaar交付溪港阶段基本按计划的业绩记录已减少了可能会伴随6.73%进度项目的怀疑。对于有五年期限的买家，基本面是协调的。