Altair 52

Altair 52 是 Acube Abodes Realty 的低层住宅建筑，目前在迪拜南部建设中，提供 36 套公寓，包括 studio、一房和两房配置。

# 一栋紧凑建筑在仍在塑造其形状的地区内

迪拜南部占据酋长国的南弧，以马克图姆国际机场和前 Expo 2020 场地锚定，该场地已随后成熟为混合用途遗产地区。该地区仍在积累其住宅质量，这给 Altair 52 在一个仍然在大多数措施上是进行中的工作的辖区内的早期先发者位置。

建筑是单层低层结构。有 36 套单位，规模故意被遏制，更接近精品地址而非大体量塔。这种克制在数字中可见：这不是一个试图主宰天际线的项目，而是将自己定位为迪拜南部其他地方更密集管道的可居住对照的项目。

# 住宅、布局和厨房规格

Studio 从约 527 平方英尺开始，价格从 72.5944 万迪拉姆。一房公寓可在 745 平方英尺和 793 平方英尺处获得，价格从 108.6386 万迪拉姆到 118.3537 万迪拉姆。两房单位覆盖更广范围，从约 1,103 平方英尺到 1,231 平方英尺，要价跨越 140.2939 万迪拉姆到 186.8393 万迪拉姆。

所有住宅都配备了配置厨房。家具水平为厨房专用，意味着买家将生活和睡眠区作为空白画布接收。

开发商在整个单位范围内引用阳台，建筑语言强调居住级别的户外集成，而不是仅依赖屋顶共享空间。

# 便利设施楼实际包含的内容

项目的共享提供集中在一个专用会所，由开发商描述为占据一整层。名单包括屋顶泳池、慢跑道、瑜伽甲板、健身房、蒸汽房、禅意花园、小高尔夫、户外电影院、烧烤区和共办空间。

对于 36 套单位的建筑，这是相对慷慨的便利设施与业主比率。共办组件是对在迪拜和其他城市之间分割时间或独立工作的买家的实用补充。

物业管理费报价为每平方英尺每年 13 至 14 迪拉姆，应纳入任何收益计算。

# 迪拜南部：机场走廊论证

马克图姆国际机场位于地区的重心，迪拜南部长期基础设施论证在很大程度上建立在该邻近性基础之上。扩展机场一旦完全投入运营，预计将吸引物流公司、航空相关业务和它们所需的劳动力。对于投资者而言，该叙述支持租赁需求假设，尽管完全开发的时间表仍然漫长。

Expo 遗产场地为可能以其他方式读作纯粹后勤地址的内容增加了文化和机构基础设施。学校、休闲场所和运输连接已跟随 Expo 足迹，为迪拜南部提供了比五年前更广泛的住宅理由。

# 该项目适合谁以及在什么价格点

Altair 52 处于迪拜新建市场的可及端。Studio 入场价不足 73 万迪拉姆，两房上限低于 190 万迪拉姆，为首次迪拜买家、收益导向投资者和那些寻求在价格远低于迪拜码头或市中心地区的头寸的人定位。

权衡是位置成熟。迪拜南部是功能性和扩展的，但习惯于更成熟邻近地区便利设施密度的买家应相应地校准预期。建筑自身的便利设施堆栈在一定程度上补偿了这一点，但周围的街景仍在发展中。对于拥有五到七年眼光和对处于过渡地区的胃口的买家，定价逻辑是直接的。