Albero

Albero是Emaar在Dubai Creek Harbour子区Green Gate内开发的住宅项目，由两栋建筑和14套住宅组成，涵盖一房、二房和三房公寓及三房联排别墅，交房计划于2029年9月。

# 两栋建筑及其在Green Gate中的位置

Dubai Creek Harbour在过去十年间稳步构建其城市架构，Green Gate代表了总规划中较为考量周全的新增内容。Albero位于该子区内，其两座低层建筑的规模与社区相适应，而非与靠近滨水的较大塔楼相竞争。施工已达约7%的完成度，该项目明确处于早期阶段。

在更广的800万平方米Creek Harbour开发项目中的定位意味着居民将靠近定义该地区公共领域的溪滨步道和公园，同时仍占据其内的一个更为宁静的住宅区。

# 住宅、户型布局和装修

14套单位跨越757平方英尺的一房公寓至4,166平方英尺较大的三房联排别墅的建筑面积范围。对于这一规模的项目而言，这一跨度值得注意。一房售价181.3888万迪拉姆。二房公寓集中在约1,435至1,455平方英尺范围内，价格从321.5888万迪拉姆至327.3888万迪拉姆。三房选项分为两个不同的产品类别：标准公寓约1,848平方英尺，起价411.7888万迪拉姆，以及面积更大的联排别墅类型4,080和4,166平方英尺，分别定价695.1888万和700.3888万迪拉姆。

所有住宅均以半装修形式交付。物业管理费报价为每平方英尺23至24迪拉姆。

开发商对土色调室内装修、装修厨房和挑高大堂的描述指向的装修语言与Emaar在Creek Harbour中部至高端组合相一致，但购房者在承诺前应请求规格单以验证电器品牌和材料等级。

# 设施和公共空间

设施提供的重点是社区导向而非酒店模仿，这适合项目规模。无边界泳池作为休闲提供的锚点。环绕四周：瑜伽区、户外健身区和健身房、烧烤和野餐区、多功能区、儿童游乐区和社区花园。该配置建议该开发项目面向寻求日常实用性而非纯粹投资资产的住户。

# 出入方式：距离和连接

迪拜国际机场距10.8公里，对国际购房者和经常出行者而言是实际便利。Downtown Dubai距项目约11.5公里。Dubai Festival City Mall可在5.8公里处到达，Dubai Creek Harbour Park距3.9公里。位于Creek Harbour的Maple Bear Nursery距3.2公里，与有幼童的家庭相关。Mercato Beach距15.9公里，是所提供列表中最远的地点。

Creek Harbour内的道路连接随着总规划的成熟而有所改善，但购房者在评估通勤时间时应考虑到该地区在更广泛区域完全竣工前的持续施工活动。

# Albero在当前Creek Harbour市场中的购房案例

Albero是Creek Harbour总规划中一个中等规模的Emaar新项目，该总规划继续从机构和私人资本获得长期信心。14套单位的数量赋予了它在公寓占主的Creek Harbour塔楼中所缺乏的精品特质。对于寻求靠近溪流、Emaar声誉和2029年9月交付窗口的购房者而言，该项目占据了一个连贯的位置。超过4,000平方英尺的联排别墅形式是组合中最独特的产品，提供了在公寓主导的Creek Harbour建筑中难以获得的空间宽敞度。欧洲和海湾购房者针对四到五年的租赁或自用策略而言，价格范围和子区的发展轨迹值得仔细审视。