Al Mamsha Sharjah

Al Mamsha Sharjah是Alef Group开发的住宅项目,位于沙迦Muwaileh商业区,预计2029年底竣工。该项目包括单栋建筑的164套公寓,具有一卧、两卧和三卧布局,价格范围从约905,000阿联酋迪拉姆至186万阿联酋迪拉姆。

# 建筑及其在Muwaileh的位置

Muwaileh商业位于沙迦内陆,远离酋长国海岸线,但相对于连接沙迦至迪拜的道路走廊而言位置良好。该区在过去十年吸引了大量住宅投资,部分由于其相对可负担性,部分因为其邻近沙迦多个主要大学。Al Mamsha以单一中层结构占据该语境,这样的配置保持了该方案的人性化规模。

该开发被定位为以行人为导向的社区,零售和休闲织入地面层方案。该抱负塑造了建筑与街道的关系,其内部规格一样多。

# 住宅、布局、大小和规格

公寓组合从约593平方英尺的紧凑型一卧单位到达到刚低于1,956平方英尺的三卧家庭。该大小广度比起初外观更明显,一些一卧配置延伸至超过1,300平方英尺,这将其置于许多开发商会分类为两卧产品的领地。

# 一、二、三卧室配置

一卧室公寓广泛定价在729,000至108万阿联酋迪拉姆之间,取决于楼层、方位和大小。两卧室单位范围从约125万至162万阿联酋迪拉姆,楼面面积跨越820平方英尺至刚超过1,925平方英尺。三卧室公寓(供应最受限制)从165万至186万阿联酋迪拉姆起价,运行约1,467至1,956平方英尺之间。

所有住宅均半精装交付。开发商的发布规格参考3.2米层高、瓷砖地板、配备式衣柜和浴室步入式淋浴。阳台跨范围整合,厨房配备完整。特别是层高在较小单位类型中进行有意义的工作,使其调和任何压缩感。

物业管理费定为每平方英尺每年10阿联酋迪拉姆。

# 便利设施提供

便利设施方案集中于水和户外娱乐。居民可使用游泳池、儿童水上公园和相关水景,以及专业儿童游乐区。该服务对家庭取向,而非许多迪拜塔中发现的健身和健康方案。

相对于一些边界另一侧可比价格点开发而言,服务提供适度,尽管它与社区的行人设计逻辑一致,其中公开面对地面层空间承担生活方式负担的一部分。

# 周围,从Muwaileh的连接

Muwaileh商业与沙迦大学城区毗邻,将Al Mamsha放在美国沙迦大学和许多其他学术机构的轻松范围内。该近距离使该项目对于附近招聘的教员、工作人员和家中学生入学的家庭而言是实用的提案。

道路连接向南经Sheikh Mohammed Bin Zayed Road运行至迪拜,中心迪拜可在30至45分钟内到达,具体取决于交通条件。沙迦市中心、Al Qasba和遗产区都可在短车程内到达。对于需要定期进入迪拜但偏好在沙迦基地的成本或生活方式原因的居民,该位置很好地为其服务。

# 该开发适合谁,及其在市场中的地位

价格为905,000至186万阿联酋迪拉姆,交房日期为2029年底,Al Mamsha Sharjah占据一个以迪拜为中心的购买者可能忽视的中档位置,但这值得关注特定购买者人群。对于寻求沙迦较低密度环境中长期家庭住宅的GCC居民,或被沙迦大学吸引作为出租需求驱动程序的国际投资者而言,每平方英尺定价提供了与等效迪拜产品相比的真正空间。

半精装规格和每平方英尺10阿联酋迪拉姆的物业管理费都位于保持持续成本受控的级别。2029年完成视野询问购买者在构造期间抵达几年,这是主要的量化变量。Alef Group是已建立的沙迦开发商,Al Mamsha的其他已交付阶段已在地面上,这为评估执行风险提供了一些证明基础。

该项目不针对其优先级是迪拜地址威望或邻近酋长国主要商业区的购买者。它针对更具体的东西,社区规模住宅环境,理性定价,处于有其自己不同文化和制度结构的酋长国。