Al Hamra Waterfront

Al Hamra滨水项目是Al Hamra开发的住宅项目,位于沙迦哈伊玛酋长国Al Jazeera Al Hamra内,包括两座建筑中51套半配家具公寓,计划于2027年第一季度竣工。

# 塔楼及其在Al Hamra村内的位置

Al Hamra村是阿拉伯联合酋长国北部最具代表性的主规划社区之一,覆盖沿阿拉伯湾海岸线77百万平方英尺的地点。在这个更广泛的框架内,Al Hamra滨水项目占据滨水位置,将其直接放在沃尔多夫阿斯托里亚的视线内,以及即将推出的Wynn度假村Al Marjan岛。该开发项目在迪拜标准中的规模是适度的：两座建筑、总共51套住宅,这给它一个密度,更接近私人住宅俱乐部而非大规模塔楼项目。

建筑语言采用天然材料和土色调,室内设计围绕更高的天花板和慷慨的比例。结果是比沿海湾新近海岸线建造的大部分内容都更安静和克制。

# 住宅：布局、面积和规格

该开发项目提供开间、一卧和两卧公寓。开间从495至504平方英尺,价格从阿联酋迪拉姆1,326,000至1,583,958。一卧单位跨越更宽范围,从910至988平方英尺,价格从阿联酋迪拉姆2,203,200至2,626,500,取决于配置。两卧住宅达到1,258至1,346平方英尺之间,价格从阿联酋迪拉姆3,621,000至3,753,600。

所有单位都以半配家具交付,配备配套厨房。天花板高度高于此价格区间的区域标准,私人阳台包括在整个范围内。物业管理费设定为每平方英尺每年阿联酋迪拉姆12,这是一个在承诺前值得根据迪拜和沙迦哈伊玛的可比滨水项目进行基准测试的数字。

# 社区内的便利设施

便利设施提供涵盖实际的广度,而不求助于较新迪拜开发商用来填充营销材料库存的项目。

# 运动和休闲

居民可以使用健身房、游泳池、慢跑道、壁球球场和烧烤区。Al Hamra高尔夫俱乐部(村庄更广泛范围内的18洞球场)位于开发项目的邻近。对于家庭,有专门的儿童游乐区和宠物游乐区。联合办公空间和娱乐室服务在家外工作或需要灵活空间的远程工作者。

公园和绿色景观列在便利设施集合内,这在行人基础设施经常滞后于住宅产品本身的海岸社区中很重要。

# 位置、通达和周边地区

Al Jazeera Al Hamra是沙迦哈伊玛的地区,容纳Al Hamra村主规划,大约通过E311从中心迪拜驾车一小时。Al Hamra村内的码头可容纳多达200个泊位,与更广泛社区相关的私人海滩通道为与陆地替代物比较的买家增加了实质价值,价格类似。

靠近Wynn度假村Al Marjan岛是相关的上下文。目前在Al Marjan岛建造中的Wynn,预计将成为阿联酋首个赌场度假村,预计将显著改变沙迦哈伊玛的休闲和酒店业概况。Al Hamra滨水项目对该开发项目的视线是一些买家将定价的因素。

# 谁适合这个项目以及它在市场中的位置

以开间阿联酋迪拉姆130万元上方的入场价和两卧下阿联酋迪拉姆380万元,Al Hamra滨水项目占据市场日益竞争的一个部分：北部酋长国的滨水交付,价格点低于可比海湾面单位在迪拜码头或棕榈岛的要求。

该项目正在建设中,未记录零准备进度,竣工计划于2027年第一季度。现在购买的买家正在承诺两年的建设周期,这是该地区楼花的标准,但值得计入任何收益或个人使用计算。51单位计数与更大项目相比限制了转售流动性,尽管这也意味着建筑避免了大型住宅塔楼的匿名性。对于在已经拥有运营基础设施、高尔夫和码头的社区中寻求具有直接海上通道的第二套房的买家,该主张是明确的。