Al Furjan Villas

Al Furjan Villas 是由 Nakheel 开发的已竣工别墅社区，位于迪拜西部走廊的低层住宅区 Al Furjan，于2022年第二季度交付，现已全部交房。

# 社区及其在西部迪拜的位置

Al Furjan 位于 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和迪拜地铁2020线之间，在地理位置上刻意远离北部码头集群的密集度。社区占地面积广阔，约560公顷，Nakheel 已将其开发为以别墅和联排别墅为主的街区，与附近以公寓为主的 Jumeirah Lake Towers 和迪拜体育城在特征上截然不同。

街道级环境由低层建筑、景观步道和公园、绿色走廊网络界定。此处没有单一的塔楼天际线。建筑风格调色板跨越不同的子社区，融合了阿拉伯、地中海和当代风格参考，赋予社区各具特色的街景，而非此类大规模主规划开发中常见的统一重复。

社区已达到全面竣工，所有基础设施、道路和公共区域均可正常使用。

# 住宅：户型、私人空间和配置

别墅为半装修配置，主要为四房住宅，另有三房联排别墅户型。每套住宅都包括私家花园、两辆车的停车位、所有卧室的独立卫生间。整栋配置完整衣柜，每套住宅都包括专门的佣人房，这对携同家政员工搬迁的家庭是一项实用的功能。

户外露台直接与主要起居区相连，朝向景观花园。智能家居改造已内置，电动车充电端口标配安装。厨房配置高端电器。

物业管理费定为每平方英尺每年10迪拉姆。

# 社区内的便利设施

Al Furjan Villas 配置有全套的现场设施。这些包括健身中心、无边界游泳池、辅助游泳池、运动场、餐饮场所、零售店铺和医疗保健中心。社区住宅环境中设有专门儿童游乐区，周边景观包含为日常使用而设计的公园和花园。

社区自成一体，日常例行生活、食杂采购、餐饮、健身和基本医疗需求可在不离开 Al Furjan 的情况下完成。

# 连接：学校、零售和城市通道

Arbor School 距离3.5公里，约七分钟车程，是该街区便利度最高的国际学校之一。Ibn Battuta Mall 是迪拜较大的零售目的地之一，距离5.5公里，约十分钟车程。

Jumeirah Lake Towers 北侧7.7公里，约十二分钟可达。迪拜体育城距离10公里，约十五分钟车程。棕榈岛西侧15公里，约十六分钟车程。Expo City Dubai 南侧14公里，约十四分钟车程。Jumeirah Golf Estates 高尔夫乡村俱乐部距离13公里，约二十二分钟车程。

迪拜市中心和哈利法塔东侧30公里，在正常交通状况下通常约二十七分钟车程。

# Al Furjan Villas 在当前迪拜市场中的适用群体

该社区最直接吸引的是优先考虑户内面积、私人室外区域和清幽住宅环境而非靠近海滨或市中心的家庭。西部走廊吸引了稳定的企业外派人员和海湾地区买家，他们需要学校通道、社区基础设施和道路连接，而非高端街区身份。

施工已完成，社区完全投入运营，买家无需面临交付风险。对于将现场期房承诺与拥有周边具有功能性邻里的即买即住别墅进行比较的国际购买者而言，Al Furjan Villas 代表了更为稳健的计算基础。