AIDA by Dar Global

艾达是由达尔全球开发公司在阿曼伊蒂海岸线开发的低密度住宅社区，距马斯喀特东南部约30公里。该社区分布于五栋建筑，共包含74个住宅单位，围绕特朗普国际高尔夫俱乐部阿曼而布局，计划于2028年9月完成。

# 社区与伊蒂海岸线设置

伊蒂距马斯喀特中心约30公里，足够靠近首都以利用其基础设施，但又足够远离以营造完全不同的格局。该景观特征鲜明：岩石悬崖、清澈水域的海岸线和从海岸线陡峭上升的山地地形。达尔全球已将社区融入该设置之中而非对抗，将建筑数量保持在五栋、整个项目74个单位的规模，该密度以大型开发项目无法实现的方式保护了景观和流通空间。

建筑风格呼应周边调色板。材料和体量设计旨在融入山地和海岸背景，社区作为门控式围闭运作，这对于优先考虑托管进出和受控社区空间的购买者而言很关键。

# 住宅：规模、配置与规格

艾达的住宅从三居室住宅到五居室豪宅，套内面积范围从约2,247平方英尺至约4,367平方英尺。即便是入门级单位也稳定地位于区域市场的较大端。

价格跨越262万迪拉姆至919万迪拉姆，四居室配置可从约529万迪拉姆获得，五居室豪宅达到范围上限。

# 住宅类型的装修与配备

规格因产品类型而异。豪宅配备大理石地板、石膏板天花板和美诺电器，包括冰箱、烤箱、灶台、油烟机、微波炉和洗碗机。别墅采用瓷质大理石纹地板装修，配备西门子或博世电器，包括洗衣机。所有住宅均以配备厨房交房但其他方面毛坯，使业主可以在无预装修方案妥协的情况下处理内部装修。

物业管理费设定为每平方英尺3.5至8迪拉姆，该范围反映了社区内产品类型的差异。

# 围绕户外活动的便利设施

艾达的便利设施围绕景观而非酒店风格内部设施而建。住户可进出登山步道、跑步路线、山地自行车路线和景观步道。健身中心、健康中心和会所是户外设施的补充，观景台利用了地形高度。

在商业和体验上的锚点是特朗普国际高尔夫俱乐部阿曼。业主获得社交会员资格，延伸至俱乐部的健康设施、用餐场所和社交空间。

# 伊蒂在马斯喀特与海岸路之间的位置

马斯喀特国际机场位于伊蒂驾车距离范围内，尽管具体旅程时间取决于路线和交通状况。首都提供了全套国际零售、医疗和酒店基础设施。伊蒂海岸路本身提供了进入海滩和定义该地区特征的山地地形的直接进出。对于将阿曼视为第二套住房或度假之家市场的购买者而言，海滩进出、高尔夫与靠近首都的结合是该地点的主要实际论据。

# 艾达在当前市场中的定位对象

达尔全球已建立了围绕著名酒店或体育资产定位项目的模式，减少了可能不经常到访的国际购买者的生活方式猜测。艾达符合该模式。特朗普高尔夫俱乐部会员资格、门控管理结构和毛坯交付表明该产品面向希望获得度假酒店毗邻驿站的购买者，该驿站作为资产运作而非装扮成一个的度假公寓。

从262万迪拉姆至919万迪拉姆的价格范围相对于迪拜可比品牌社区中的可及性定位艾达，那些社区中的同等面积在门控高尔夫设置中要求显著溢价。对于熟悉阿曼的海湾合作委员会购买者，伊蒂地点无需多作解释。对于建立中东投资组合的欧洲和亚洲购买者，阿曼海岸线地址、公认开发商和2028年9月交房时间表的结合提供了较长的跑道相比大多数目前在售迪拜项目。