ADVA Serenity

ADVA Serenity是一栋由ADVA Development开发的独栋完成别墅,位于巴厘岛乌冬,2024年第二季度交付。该住宅装修完全,跨越两层,建筑面积4,004平方英尺,现已可购买,价格为2,093,325迪拉姆。

# 巴厘岛乌冬住宅结构中的独栋别墅

一栋别墅。一栋建筑。这种单数性在巴厘岛精品房产段相对罕见,即使在该地区小型集群和别墅大院往往是主流格式的情况下也不例外。ADVA Development在此打造了一处独立住宅,这明确了预期:这是私人使用购置而非分阶段社区项目。

建筑设计汲取当代热带设计原则,将现代结构语言与自然材料和色调配对,在乌冬景观背景下呈现协调一致。全景窗口贯穿主要生活空间,将周边绿色植被引入室内视觉。结果是一栋与其环境相融而非相竞的建筑。

# 四卧室、4,004平方英尺及完全装修室内

别墅占据其两层楼全部4,004平方英尺室内空间,配置围绕四卧室和一系列功能区:宽敞客厅、配备中岛和泳池景致的全配厨房、专用办公室及补充性休闲空间。家庭影院为工厂配置,非改装品。

每个房间均以装修完成状态交付。室内规范使用全系列优质天然材料,饰面选择意在相辅而非对比外部环境。买家获得一处拎包入住的房产,这对从海外收购的人士在实践中至关重要。

厨房布局值得特别提及。中岛和直接朝向泳池及热带花园的视觉路线使其成为真正的社交空间,对日常使用而言运行良好,同时不具通常表征高规格厨房的无菌特质。

# 配套设施:泳池、影院和私密场地

列出的配套设施为两项:游泳池和家庭影院。两者均为建筑不可分割之物而非共享设施,与单别墅格局保持一致。

泳池位置设定为接收花园景致,这一布置强化了贯穿其余设计的室内户外逻辑。家庭影院为打算将房产用作主要或次要住宅而非短租单位的家庭锚定休闲计划。

没有健身房,没有礼宾,没有大堂。配套设施供应精简且刻意内敛,符合住宅规模。

# 乌冬作为基地:地点提供的条件

乌冬摄政区涵盖巴厘岛南部广阔范围,包括Canggu、Seminyak、库塔和布基半岛,使其成为岛屿最便于日常生活的行政区之一。乌冬内的具体地址将决定到海滩、咖啡馆和干道的准确距离,买家应直接核实此事。

该广泛地区国际学校选择充分,共办空间基础设施完善,零售和用餐密度足以支持长期居住而非纯粹短期住宿。Ngurah Rai国际机场提供至新加坡、吉隆坡、悉尼及多个海湾枢纽的定期直航,这对在巴厘岛和另一基地间分时间的买家尤为重要。

# 该房产的适用人群及其在市场中的位置

2,093,325迪拉姆的价格点对已成功驾驭迪拜300万迪拉姆以下住宅层级的买家来说触手可及,且正在将收购策略扩展至东南亚。单一单位格局意味着同栋内无相互竞争的转售,无开发商库存过剩,及一份直白的双边交易。

买家概况可能属两类其一。首先是生活方式购置者,可能为欧洲或海湾合作委员会基地,寻求季节性使用装修完全的巴厘岛住宅,同时具有缺席期间产生短租收入的可能。其二是组合型买家在已证明来自数字游民和长期住宿游客持续租赁需求的市场中增加切实的、具收入能力资产。

竣工、装修完全且现已可用,ADVA Serenity消除了大多数该层级楼花购置伴随的施工期风险。单凭这一点即可大幅缩小对产权而非付款时间表感兴趣的买家范围。