Address Residences Dubai Hills Estate

Address Residences Dubai Hills Estate是由Emaar开发的品牌住宅塔楼，位于Mohammed Bin Rashid City的MBR District 1，采用Address Hotels + Resorts品牌进入私有公寓形式。完成时间计划为2029年2月，建筑目前完成度刚过10%。

# 塔楼及其在Dubai Hills Estate中的位置

Dubai Hills Estate占据MBR City的一段区域，位于迪拜市中心与Dubai Marina之间，沿Al Khail Road展开。这一位置是刻意的：它使社区拥有一条连接城市两大活跃走廊的中心轴线，同时不完全属于其中任何一条。Address Residences Dubai Hills Estate是这一总体规划内的单栋建筑，这意味着居住者可享受大规模景观区域的基础设施优势，同时保持更为紧凑的生活规模。

该项目采用Address Hotels + Resorts品牌，这是Emaar有选择性地应用的定位方式，用以将住宅所有权与其酒店部门的服务文化相联系。建筑处于交付周期早期，建筑进度约为10%，交房定于2029年2月。

# 住宅、户型及规格

开发商项目涵盖一房、两房和三房公寓。具体平方英尺和单位数量目前尚未公开确认，因此有意向的购房者应直接联系JRE以获取最新的可用性数据。

内部装修描述为当代风格，配备设施完善的厨房和全房高质量材料。公寓交付为毛坯房。物业管理费设定在每平方英尺每年23至25 AED范围内，这一数字反映了Address品牌建筑的典型管理结构特征。

# 现场便利设施

便利设施供应集中于特定区域。健身房、专属瑜伽区及室外影院构成已确认的建筑内休闲设施。这些不是设施项目的庞大目录，适合那些倾向于更紧密、更好管理的环境而非已成常规的超出配置公共区域的购房者。

在建筑之外，Dubai Hills Estate在更广泛的区域内提供公园、自行车道及Dubai Hills Golf Club，大幅扩展了日常生活选项。

# 距离、连接及周边区域

迪拜市中心距该项目7.1公里，Dubai Mall大约同样距离，7.2公里。Al Quoz Park也是7.1公里。Jumeirah Beach可达9.7公里。Dubai International Airport为21.6公里。

Al Khail Road沿社区而行，是Dubai主要干线之一，连接居民向北前往机场和向南前往Dubai Marina及Expo City。这一位置适合需要经常在城市各处移动但不想处于迪拜市中心或Marina密集度的购房者。

# 该项目的适用对象及其在市场中的位置

Address Residences Dubai Hills Estate针对特定购房者：被规划区域内受管理的品牌住宅产品、绿地通路及合理的城市最繁忙区域距离所吸引的人士。对于国际购房者，特别是来自英国、欧洲或亚洲地区建立Dubai资产组合的人士，Address品牌提供可辨识的运营标准和房产在非入住期间专业管理的前景。

该项目目前已售罄。对二级市场可用性或该区域可比Emaar品牌股票感兴趣的购房者应联系JRE以了解当前选项。