48 Parkside

48 Parkside是Tabeer Real Estate Development LLC完成的住宅楼，位于Arjan，该中层建筑区位于迪拜西轴线上的Al Barsha South内。该项目在单一塔楼上跨越一卧室和三卧室公寓，目前有七个单位可用，于2025年11月达到交房。

# 塔楼及其在Arjan中的位置

Arjan在过去几年里一直在巩固其作为中等密度住宅区的身份，吸引家庭和长期居民而非短期访客。该邻域与Dubai Miracle Garden相邻，大致被North的Al Barsha和South的Motor City所包围。48 Parkside占据一个直接面向公园方向的地块，使上层获得了在正在成熟其公共领域的区域中相对罕见的绿色景观。

该建筑已完成。这在Arjan中很重要，大量可用库存仍在施工中。买家收购固定价格的完工资产，无需暴露于建筑延迟或规格漂移。

# 住宅、户型及规格

可用单位清晰分为两个类别。一卧室公寓范围从802到834平方英尺，价格为130万迪拉姆到135万迪拉姆。三卧室住宅范围从1,443到1,551平方英尺，要求价格在229.9万迪拉姆到245万迪拉姆之间。

所有单位均为半家具交付。浴室具有一致的规格，土耳其Kale 1x3格式瓷砖从地板到天花板，来自IW&W Spain的夹具和配件以及金色口音硬件。厨房配备欧洲白色电器。生活区包括家庭自动化系统和悬浮天花板。

规格倾向于特定买家，想要一个不带与完全定制装修相关的溢价的即装住宅，优先考虑经过验证的材料超过模糊的质量描述符。

# 整座建筑的配套设施

底座和屋顶项目涵盖无边泳池、儿童泳池区、健康中心、慢跑道、烧烤区、迷你高尔夫俱乐部、景观绿色空间和屋顶坐区。物业管理费设定为每平方英尺每年14迪拉姆，潜在买家应在做出直接收益率比较之前对该地区的可比建筑进行权衡。

# Arjan的连接及周边环境

Safa Senior School距建筑400米。由Vincitore经营的Promenade是一条零售和F&B条带，距离180米。Dubai Miracle Garden的入口大约700米的步行距离。

更远处，Downtown Dubai约18.8公里车程，Dubai International Airport为35.6公里。对于将其视为主要住宅的人，Sufouh Beach约15公里。该区通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road连接到城市其余部分，两者都在短车程内可达。

# 这座建筑适合谁及其在当前市场中的位置

Arjan中这个价格点上的完工建筑占据了一个狭隘但定义明确的位置。在一卧室802平方英尺130万迪拉姆处，每平方英尺的速率约为1,622迪拉姆，这反映了该区的当前中端定位而非在Dubai Hills或Business Bay中指挥的溢价。对于寻求可租赁的一卧室而不支付开发商品牌溢价的买家，该算术具有其本身的逻辑。

三卧室单位达到1,551平方英尺245万迪拉姆，呈现了针对Arjan租赁池的家庭占用者或投资者的论据，其中来自学龄户的需求已随着Safa Community School在该地区的扩展而增长。建筑完成和托管安排（账户3718470978502）到位，交易风险档案低于类似价格的现房期权替代品。