25h Heimat

25h Heimat是East and West International Group开发的单栋住宅塔楼，位于Downtown Dubai，计划于2027年第二季度完成。以25hours酒店品牌命名，并借鉴德文中"家"的含义，该建筑将自身定位为好客文化与永久住宅的协作，价格范围从约415万迪拉姆到约1,917万迪拉姆。

# 塔楼及其在Downtown Dubai中的位置

Downtown Dubai是海湾地区研究最深入的邮编区之一，理由充分。它沿Sheikh Zayed Road延伸，向南与Business Bay接壤，包含阿联酋国内最高浓度的国际认可地标。25h Heimat以单栋塔楼的形式占据该区，其63楼天空酒廊标志着其高度对抗已包含距其1.1公里处哈利法塔的天际线。

建筑大堂达到11米，这一规模在住宅塔楼中不常见，但在酒店建筑中更为常见。八台电梯为该建筑服务，六台专门用于住宅楼层，两台保留用于顶层。复古风格的设计语言贯穿室内，使其在由更广泛存在的玻璃和极简主义塔楼组成的Downtown供应中有所区别。

# 住宅、户型及厨房规格

住宅范围从约1,390平方英尺到刚好超过3,215平方英尺，涵盖多卧室配置最多三卧室和书房的公寓，以及上层的双层阁楼套房。

每套单位，无论大小或位置，都配备配有德国电器的配套厨房。除此之外，家具由买家负责，这适合偏好指定自己室内装饰的业主和想要在出租前控制装修成本的投资者。物业管理费设定为每平方英尺23迪拉姆。

# 整座建筑的配套设施

配套项目广泛，显然旨在减少日常外出的必要性。

# 63楼和地面设施

63楼天空酒廊是主打空间，定位为捕捉对哈利法塔和下方Downtown网格的景观。地面提供大堂咖啡区、厨房和烧烤区，以及室内和户外健身房设施。

该建筑还包括挂板球场、迷你高尔夫、大棋、乒乓球、室内影院、按摩浴缸、单独的成人和儿童户外泳池、带游乐区的儿童泳池，以及混合共享办公空间。音乐室和播客工作室标志着对远程或创意工作者的刻意寻求。该组合对这一规模的塔楼来说并不寻常，显示了一个重视活动多样性而非许多可比Downtown建筑的简化、轻服务方式的买家档案。

# 与Downtown核心基础设施的邻近

Dubai Mall距该建筑1.3公里。哈利法塔距离1.1公里。两者都可通过Downtown Boulevard街景步行到达，该街景还连接到迪拜喷泉和周围酒店及餐饮集群。

Downtown由Red Line上的两个Dubai Metro站点服务，位于Burj Khalifa/Dubai Mall和Business Bay，为非驾车人士提供了到Dubai International Airport和更广泛城市的直接通达，无需依赖汽车。

# 这座建筑为谁而建

25h Heimat不是常规的Downtown投资产品。约1,917万迪拉姆的价格上限、双层套房、63楼酒廊和招待所风格的设计都指向打算使用该房产的买家，或为高端短期租赁定位，在25hours品牌对特定欧洲和设计文化国际观众具有认可的市场。

对于评估Downtown Dubai对抗其他海湾或欧洲地址的买家而言，该项目提供了相对独特的简报，一个已知的好客名称嵌入所有权结构中，一个对海外买家无需解释的位置，以及2027年第二季度的完工时间表，该时间表在大多数活跃Dubai买家目前针对的中期范围内。